高雄國賓容積率1142％惹議 市府：符合危老

高雄国宾饭店改建案的容积率达1142%，周遭住户与蓝营议员质疑市府认定符合危老加速重建条例，且给予容积奖励不合理。记者徐白樱／摄影

台北京华城案的容积率受关注，高雄国宾饭店改建案被指容积率1142%，邻近住户质疑危老奖励不合理，施工恐影响河岸景观、周边住户的景观权益与通风采光，增加交通冲击与施工时邻房损伤机率，吁高市府公开危老结构安全性能评估报告书。市府说，此案没有额外独创任何容积奖励，另报告书不涉营业秘密部分已提供住户知悉。

国宾饭店已歇业，未来拟建58层（231公尺）及52层（209.4公尺）大楼，住户共550户。都发局说明，国宾饭店的都市计划土地使用分区是第五种商业区，1993年高雄市实施容积率管制实施，即订定法定容积为840%，再加依法取得危老重建奖励36%，实设容积达1142.4%。

住户代表昨到市议会陈情，国宾2020年刚通过结构安全评估，去年1月31日才熄灯停业，不解何以突然变成危楼，借此拿到容积奖励。此外，开发单位在环评说明书未提出原国宾饭店结构安全评估报告书，呼吁市府提供外界检视。

「感觉市府跟财团站在一起，没有站在民众立场！」议员邱于轩抱怨，高市原本的容积率就已经很高，加上危老之后更高，市府一直开放容积、一直盖大楼，未顾及城市基础建设能否承载。

都发局强调，此案没有申请容积移转或增额容积，也没有独创任何容积奖励项目。建管处说，结构初评结果是委托台北市结构技师公会评估，认定原有建物现况风险值大于45未达耐震最低等级，符合危老加速重建条例适用范围。