快讯／容积率1142%！高雄国宾危老鉴定引争议　市府宣布重新评估

记者赖文萱／高雄报导

高雄国宾饭店因危老重建容积率高达1142%，遭重新审慎，邻近住户组成的自救会约30人，今（5）日上午前往高雄市政府抗议，质疑短短不到2年时间，结构安全评估报告R值从不到30，变成65.71变成危老，评鉴报告有疑虑。对于国宾改建邻近住户陈情，高雄市工务局表示，将委托公正专业第三方重新评估。

▲质疑高雄国宾「危老鉴定」有瑕疵，住户拉布条抗议。（图／记者赖文萱摄）

高雄市议员邱于轩、陈丽娜今陪同自救会成员前往市府抗议指出，国宾案的核心问题，是民国109年当时所提出结构安全评估报告，显示R值不到30，也就是说高雄国宾饭店是结构安全毫无问题的建物。

▲▼质疑高雄国宾「危老鉴定」有瑕疵，住户拉布条：容积奖励不合理。（图／记者赖文萱摄）

但短短经过一年多，在无任何重大灾情下，国宾为申请危老重建，出具经技师签证的结构评估报告，且R值竟高达 65.71，从本来结构安全建物，变成危老。自救会质疑，如果111年国宾已是危老，又为何敢继续营业到112年才歇业？

另外，大陆建设在高雄市爱河畔国宾饭店旧址（商五用地容积840％），使用危老条例奖励容积 36%，容积直接突破极限到容积 1142%。这让爱河河岸出现 58层 、52 层两栋巨大建筑，自救会认为，超高的容积设计成 550 户住家及二家店舖导致诸多冲击，且基地位于土壤液化高潜势区的威胁，容易导致邻房施工安全的疑虑。

针对高雄国宾改建引发两侧大楼住户陈情，高雄市工务局下午表示，虽国宾是经内政部认可专业机构评估及审查，并依全国一致危老标准给予容积，但有鉴于本案涉及公共安全，工务局决定另委托内政部认可的第三方机构，对此案重新进行评估。

工务局说，民众陈情109年建物公安申报的耐震初评数值，和111年危老重建申请的耐震报告数值，两者之间有落差，此是评定人使用学理不同所致。

虽然内政部认可的台北市结构技师公会结构技师，对该建筑高低楼层不同结构系统所做计算，方法符合学理也经公会查核完成，但为使此案之审查更为严谨，市府决定启动委托第三方专业机构重新评估之作业。

工务局强调，本案尚未完成申请建筑执照程序，后续仍会透过都市设计审议、交通影响、环境影响评估、结构审查及建造执照等审查程序，严格把关危老重建计划，维护市民权益。