高雄国宾容积率1142%　市府急转弯重新评估...陈其迈曝原因

记者赖文萱／高雄报导

京华城弊案延烧，高雄国宾饭店因危老重建容积率高达1142%，遭外界重新检视，邻近住户组成的自救会约30人，质疑鉴定报告有疑虑，高雄市工务局昨也急转弯宣布，将委托公正专业第三方重新评估。高雄市长陈其迈今（6）日重申，因两单位评估方式不同导致，后续将按照第三方鉴定结果做认定。

▲陈其迈说明高雄国宾案重新评估原因。（图／记者赖文萱摄）

针对国宾危老重建案「容积率1142%」争议，市府工务局一改先前的态度，昨日下午突然急转弯宣布将委托第三方专业机构重新评估。对此，高雄市长陈其迈今受访重申，因为台北市结构技师公会所采用的方式，跟原来做建筑物公安评估的方式不同，导致两份鉴定报告结果不同，他认为要由第三方再做专业公正的判断，最后将按照第三方的结果来做鉴定。

▲质疑高雄国宾「危老鉴定」有瑕疵，住户拉布条抗议。（图／记者赖文萱摄）

回顾此争议，国宾案邻近住户组成自救会抗议指出，国宾案的核心问题，是民国109年当时所提出结构安全评估报告，显示R值不到30，也就是说高雄国宾饭店是结构安全毫无问题的建物。

▲▼质疑高雄国宾「危老鉴定」有瑕疵，住户拉布条：容积奖励不合理。（图／记者赖文萱摄）

但短短经过一年多，在无任何重大灾情下，国宾为申请危老重建，出具经技师签证的结构评估报告，且R值竟高达 65.71，从本来结构安全建物，变成危老。自救会质疑，如果111年国宾已是危老，又为何敢继续营业到112年才歇业？

另外，大陆建设在高雄市爱河畔国宾饭店旧址（商五用地容积840％），使用危老条例奖励容积 36%，容积直接突破极限到容积 1142%。这让爱河河岸出现58层 、52层两栋巨大建筑，自救会认为，超高的容积设计成 550 户住家及二家店舖导致诸多冲击，且基地位于土壤液化高潜势区的威胁，容易导致邻房施工安全的疑虑。

针对高雄国宾改建引发两侧大楼住户陈情，高雄市工务局表示，虽国宾是经内政部认可专业机构评估及审查，并依全国一致危老标准给予容积，但有鉴于本案涉及公共安全，工务局决定另委托内政部认可的第三方机构，对此案重新进行评估。

工务局说，民众陈情109年建物公安申报的耐震初评数值，和111年危老重建申请的耐震报告数值，两者之间有落差，此是评定人使用学理不同所致。

虽然内政部认可的台北市结构技师公会结构技师，对该建筑高低楼层不同结构系统所做计算，方法符合学理也经公会查核完成，但为使此案之审查更为严谨，市府决定启动委托第三方专业机构重新评估之作业。

工务局强调，本案尚未完成申请建筑执照程序，后续仍会透过都市设计审议、交通影响、环境影响评估、结构审查及建造执照等审查程序，严格把关危老重建计划，维护市民权益。