揭高雄国宾都更容积率破千 蔡正元：只办台北是政治追杀

前立委蔡正元。（示意图／本报资料照片）

京华城案持续延烧，前立委蔡正元表示，现在的争议是台北市政府给京华城的「奖励容积率」20％以及「移转容积率」30％有无「不法图利」，这就是争论的所在，也是罗织罪状的所在，「合法图利人民」无罪、「不法图利商人」有罪，高雄国宾都更容积率1142％，办台北案、高雄为何不办，「很明显就是政治追杀和迫害」。

蔡正元表示，京华城原本是唐荣铁工厂，属于第三种工业区，由于时任台北市长陈水扁很清楚，台北市区向东发展因此该土地不再适合当工业区使用，于是同意变更为容积率560％的第三种商业区俗称「商三」，但陈水扁「不法」自创附带条件，要求京华城捐地30％盖公园及布偶馆，京华城只好照做。

他说，后来台北市长换人，有后任市长认为捐地的容积率要没收，商3法定容积率应该打7折，只应给容积率392％，京华城就变成全台湾唯一法定容积率只有392％的商三土地，这个转折实在很怪异，从此种下京华城与台北市政府有名的「容积率战争」。

蔡正元指出，最后监察院纠正台北市政府，认定法定容积率应该560％，台北市政府只能认怂，确认京华城的法定容积率是560％，但现在问题来了，每一栋建筑物除「法定容积率」外，还可以有额外的「奖励容积率」和「移转容积率」，这个奖励容积率以20％为限，亦即只能有容积率672％。

他表示，目前京华城的规划设计就是以672％为基础，另外还有「移转容积率」，最后加总不得超过1.5倍，亦即容积率最多是840％，至于「奖励」和「移转」虽说「法有规定」，但这个「规定」有给市政府很大的裁量空间。

蔡正元强调，现在的争议是台北市政府，给京华城的「奖励容积率」20％以及「移转容积率」30％有无「不法图利」，这就是争论的所在，也是罗织罪状的所在，「合法图利人民」无罪「不法图利商人」有罪，「民进党当权你猜会怎么说」？