高雄新地标变蚊子馆？「空中鳯城」招商再延

台铁凤山站打造全台唯一古城造型的复合式车站大楼「空中凤城」。（台铁公司提供／蔡明亘台北传真）

台铁凤山站打造全台唯一古城造型的复合式车站大楼「空中凤城」，拟引进影城与百货商场等，将成高雄新地标。台铁5月首次招商流标，当地民代更嘲讽恐沦「空中封城」蚊子馆，台铁调降权利金后再公告招商，盼吸引更多厂商参与，截止时间则受台风影响延至年底，恐使开幕也延后。

「空中鳯城」由交通部铁道局兴建，以古城为建筑意象，在既有凤山车站上方延伸兴建主体为一幢三栋的车站共构大楼，分别为A栋10楼、B栋6楼及C栋3楼，总楼地板面积4万3,187.65平方公尺。

台铁凤山车站大楼二度公告招商。（台铁公司提供／蔡明亘台北传真）

台铁公司表示，空中鳯城为全台首座拟结合百货、电影院、青创中心等多元场域的车站商场，交通十分便利，且凤山区人口为全高雄市之冠，未来发展可期，透过引进民间资金与创意，打造以车站为中心的高品质生活服务空间，提供交通运输、休闲游憩、娱乐交流等服务与机能，盼为鳯山地方产业发展注入活力。

铁道局竣工后将空中凤城交由台铁公司招商，但今年中首次招标，原有14家业者参与说明会，最后无人投标，业者认为该大楼设计时偏向运输考量，对商场经营环境不够友善，包括楼板高度与地板承重等限制，且未来附近还有三井Lalaport将进驻，成潜在竞争，种种因素使业者却步。

台铁公司调降契约年限、定额及变动权利金等5项条件，修正后的招商条件包括营运期自30年增至32年，前10年固定权利金从每年550万元调降至400万元，新增变动权利金只要营收在2.5亿元下不收取，另前5年房屋税改由台铁支付，估计第1年约1400万元，至第5年仍约有千万元。

台铁9月底二度公告招商，收件截止时间受台风影响延后至12月20日。台铁公司提到，10月中旬再次开招商说明会，共有7家业者参与，敬邀各界把握时机参与。

此外，台铁公司也说，台北车站大楼3楼及板桥车站大楼8楼办公室现正招租中。2栋大楼皆为台铁、高铁、捷运三铁共构大楼，交通便捷，且为双北门户地处商圈中心，周边商业机能完备，为设置办公处所的绝佳选择。