顾树蛙房事 近9000坪土地仅开发3％

维护树蛙栖息地，润隆大砍万芳案开发面积至3％左右。（润隆提供／王莫昀台北传真）

近9000坪土地只开发300多坪，在不动产业界十分罕见，但在润隆万芳案就真真实实的发生了！润隆总经理林𬀩钧表示，公司买这块横跨平地与山坡地的基地时，附有旧建照，可兴建5栋大楼，但得知这里的山坡地，是树蛙重要栖息地，开挖地下楼层会影响它们交配后，基于降低环境冲击及友善邻里，公司选择只在平地300多坪的基地兴建1栋住宅。

林𬀩钧接受采访时笑说：「勘察时，我们在那里可以看到树蛙跳来跳去！活泼的很！」让他们更觉得这项决定是正确的，他说，山坡地不仅不盖了，还会进行景观营造，生态复育，如种植台湾原生树种，辟建水塘等。

此案位在台北市文山区，基地广达8870坪，当初润隆看好此处，位在信义轴线上，林𬀩钧说，试想在信义计划区工作，开车回家只要7到8分钟，相较住在南港、中山区等北市其他区域，通勤时间相差无几，但此地房价长期被低估，远低于上述地区，未来极具成长潜力。

这块基地平地区为住三土地，山坡地为住二，依旧照整片基地可兴建5栋大楼，后来润隆得知这里是树蛙栖息地，山坡地开挖地下室有时间管制，1年只能施工6个月，才能减少对树蛙交配造成影响。

为友善环境，润隆选择只在平地约300多坪基地兴建一栋精品生态宅，让住户也能享受生态区自然、优美的环境。