国土计划法明年上路！管制规则草案出炉

国土计划法2025年4月30日正式上路，土地利用规范有新制（示意图／资料照）

国土计划将于2025年4月30日正式上路，有关新制土地利用规范，国土署依国土计划法授权研订「国土计划土地使用管制规则」草案，依国土功能分区，订定不同的容许使用项目及使用强度，将预告60日至6月25日止。国土署表示，未来新制上路后，仍会保障已依区域计划法取得的合法土地使用权利。

国土署指出，国土计划土地使用管制方式，是按各级国土计划指导所划设的国土功能分区及其分类，订定不同的容许使用项目及使用强度，以引导土地有序利用、资源特性、使用现况及发展需求进行使用。

国土管理署说明，现行土地要开发利用多透过变更使用分区或使用地，申请程序及书件繁杂，未来，各国土功能分区及其分类下有多元的容许使用项目，让民众透过更为清楚简便之免经申请或应经申请方式进行使用，如使用性质特殊或达一定规模者，则须另循使用许可程序办理。

自国土功能分区图公告日起，区域计划法即停止适用，应依国土计划法实施管制，为使土地使用管制制度顺利衔接，拟具「国土计划土地使用管制规则」草案；国土署表示，未来新制上路后，仍会保障已依区域计划法取得的合法土地使用权利。

此外，近期民众关心的原住民族土地使用管制部分，将协同原住民族委员会订定「原住民族土地使用管制规则（草案），依据其传统惯习、特殊土地利用需求等另外订定。同时也提醒直辖市、县（市）政府也可就辖区发展所需，来拟定因地制宜的土地使用管制规定。