国扬、大陆、国城 大举布局高雄房巿

「凤山都更好」为高雄首个公办都更案，已创下销售破5成佳绩。（甲桂林提供）

「凤山都更好」为高雄首个公办都更案，已创下销售破5成佳绩。（甲桂林提供）

台积电设厂，重大建设如火如荼推动，高雄快速崛起，吸引国扬、大陆、兴富发、国城等知名建商砸重金，大举布局，甲桂林总经理陈衍豪表示，除半导体，亚湾区推动5G、软体产业发展，加上4条捷运全面开工，搭配多项联开案同步开发，这一波的高雄，可看到产业进来，居民赚钱，一步步带动房地产稳健前行。

高雄市政府财政局主办、委托仲量联行招商之「左营高铁科技之心第三种商业区A、B土地」都市更新事业公开评选实施者案完成综合评审作业，由国扬实业获选为最优申请人，该案土地面积合计约4,700坪，投资人预计开发量体近7.2万坪，投资金额约188亿元，未来将开发商办、精品旅馆及住宅等复合式产品。

国扬高铁宅 到站即到家

国扬总经理彭邵龄指出，基地与左营高铁站有连通道联结，全台湾距离这么近的只有这座高铁站，到站即到办公室，到站即到家，可诉求为「高铁宅」、「高铁办公楼」，即便台北双子星C1D1走路到高铁站都要好几分钟。很重要的一件事，就是台积电在楠梓设厂，开车也只有10分钟左右的路程，台积电相关供应链已陆续赴高雄开发，将带动新的一波办公需求。

彭邵龄指出，近30年来，高雄新推办公案寥寥可数，原有办公楼已偏老旧，对新世代办公室需求已然浮现，目前高雄办公大楼买卖交易与租金基期偏低，未来有往上涨的条件。此案商业空间高达14万坪，未来会引进汉来饭店，透过汉来饭店的物业，提供办公、住宅5A级服务，拉高附加价值，增加企业在此驻点意愿。且饭店楼上会推出饭店宅，坪数在2、30坪间。

特贸三建筑 南高雄地标

国扬在高雄还有特贸三案在审查中，未来会有住宅与办公，预期年底拿到建照，业界人士透露，国扬、国城与兴富发在特贸三都有案子，其中国扬与国城有住宅也有办公，预期住宅案总销规模上看400亿。

彭邵龄指出，左营高铁案与特贸三，一南一北，未来完工，将让高雄两地出现地标性建筑，如特贸三容积高，国城、国扬、兴富发三基地，建筑楼层都很高，未来完工后，都位在高雄港边第一排，将形成海岸线特殊景观。

凤山都更好 销售破五成

陈衍豪表示，看好高雄房巿稳健的前行，甲桂林除了「凤山都更好」，今年在高雄、台南都会陆续有1、2个新案进场。「台南进入建城400年，科技业深耕下，有一定底蕴！」陈衍豪指出，台南、高雄台积电都有厂，嘉义则有台积电CoWos将进驻，这意味者，将带动科技大厂纷纷抢进，在南部地区串起一条科技廊道，从嘉义到台南、高雄，未来将更扎实、范围也持续扩大。

位于捷运凤山国中站2号出口旁的高雄首件公办都更案「凤山都更好」，销售破5成，成为高雄房市话题。原本就是高雄的人口最多的凤山区近几年因政府与民间各项重大建设的全力加持，成为高雄的艺文特区，一条捷运橘线串联卫武营与大东文化艺术中心，形成高雄最大艺术捷运廊带；都市规画结合TOD大众运输导向发展，成为高雄设有最多大众运输场站的行政区，再加上国道七号，未来凤山交通便捷可期；空中凤城、三井LaLaport购物中心等商场的建设，也增加了凤山生活的便利性。

国城建设董事长特助洪士庭分析，在台积电等科技大厂建厂投资，政府重大建设大举推动下，高雄、台南的房价「还在山腰」，看好巿场发展，国城早已大举布局新案，预计2025年目标推出高雄特贸三案、台南平实营区案以及高雄捷运联开2案、推出案量总建坪逾14.1万坪。