海外不动产纠纷频传 这「2师」也踩雷

近年来投资海外房产蔚为风潮，但也衍生出许多交易纠纷。(示意图/达志影像/shutterstock提供)

台湾房市吹寒风，不少投资客被套在先前的高点，不过今年最惨的族群恐是前往海外置产的投资者，据了解，受害买家除了专业海外投资客外，亦不乏律师以及医师。

一名专业海外投资客向《镜周刊》指出，近年来纽西兰房价上涨近2成，他心里原本想说这下稳赚了，没料到开发商近期却寄了一封通知信给他，不仅打碎他的投资美梦，还惨赔汇差逾70万元。

该投资客表示，纽西兰开发商以房价上涨、资金不足为借口，单方面要买家解约或加价购买，负责代销的仲介公司，还一度只愿意退还20%服务费。原本他以为纽西兰房产属相对稳健投资标，一定不会有问题，但仍踢到铁板，让他直呼根本是「阴沟里翻船」。

开发商片面解约令人傻眼，报导指出，这群前进纽西兰置产的买家，不是专业投资客，就是律师或是医生等专业人士，其中，像是律师买家面对纽西兰开发商出状况时，也都束手无策。

海外不动产纠纷频传，房市观察家宅男阿北先前在脸书上表示，今年将是另一波海外房产孤儿的开端，因为将进入交屋潮，却有越来越多人选择断头杀出，导致建商收不到工程款，进而掀起更大的风暴。房市名嘴Sway则认为，今年马来西亚、金边的房地产投诉一定会大增，前者汇损更高达1~4成，损失相当产重。

住商不动产企研室主任徐佳馨接受《苹果日报》采访时表示，海外购屋纠纷层出不穷，对于海外置产者来说，可以卖得掉、安全下车才是最重要的事，除了面临汇损压力之外，也要考量海外建商有可能因故无法交屋。