恒大不至于成为陆版「雷曼事件」 A股投资向政策靠拢

目前中国恒大集团事件成为全球关注焦点，保德信中国品牌基金经理人许智洋表示，为了避免中国房地产企业过度杠杆导致房市泡沫化，近几年中国政府反复强调「房子是用来住的，不是用来炒的」，借此促进房地产市场抑制不合理需求，而在今年十四五计划中，除再提「房住不炒」的口号，中国国家主席习近平更重申「共同富裕」，显示了这次官方调控的决心。

恒大事件让市场忧心是否重演2008年雷曼兄弟倒闭后，对全球金融市场的冲击，许智洋分析，恒大集团主要是地产商，尽管建案量近800件且遍布全国，负债金额亦高达3000亿美元，为全球负债最多的房企，若违约或倒闭，必然对经济有相当大的冲击，但不至于演变成陆版的「雷曼事件」或导致全球金融风暴及衰退。

由于雷曼兄弟在2008年为美国第四大投资银行，属于金融机构，投资金额庞大，当时金融市场已浮现不良的次贷及衍生性金融商品的问题，关联的金融机构众多，因此影响层面甚广；此外，目前全球财务体质相对2008年健全，单一地产企业违约或倒闭不至于影响全球经济体系。

许智洋认为，中国各地区坚持「房住不炒」的原则，对于房地产调控仍将持续，然而在考量目前经济成长略有放缓之际，预期中国政府可望透过官营银行进驻处理资产与负债，让恒大事件「有序的退场」，而对于政府扶持的半导体、新能源车等产业，或是受惠第四季传统旺季的消费产业基本面影响性不大。