华银将办都更指标大案「世界明珠」联贷案 预料将掀抢贷潮
华银为了配合都更政策，已经与位于南港「世界明珠」的南港轮胎等都更所有权人，签订不动产开发信托，同时将主办兴建资金预计筹组300亿元的联贷案，已有15家本国银行有兴趣参与。
世界明珠销售规模上看800亿元，目前建筑规划八栋，当中六栋为住宅、两栋将新建商办，将为史上总销规模最大案，据了解，该案建地面积超过9,000坪、可销售面积6万坪，预计3~5年才可以完工。
由于都更放款不会列入银行法72条之2，房贷不可超过存款加计金融债三成，所以各家银行参贷的意愿很高，现在就等各家银行审核过之后，将在年底签订联贷合约。华银表示，该土地位在南港精华区，价值很高鉴价公司评鉴该案土地价值约330亿元，但是银行的评估会比较保守，大约会是250亿元左右，联贷案联贷筹组取得的兴建资金后，预售价金亦全数交由华南银行信托管理，以确保资金专款专用。
华南银行自民国91年迄今，接触超过百件都更危老案，经营团队坚强、富有实务经验。华银也经常配合举办说明会或参与座谈会，协助建商或当地住户推动都市更新，累计不动产信托包括都更及危老案件达394件、累计管理信托资产超过1,000亿元。
▼华南银行（图／记者李钟泉摄）