鸡蛋荒 鸡舍成房市焦点

近两年，不计入离岸的彰滨工业区，彰化县本土建坪逾千坪的房地交易共10件，其中有5件就属于鸡舍相关交易，占比达一半，显见鸡舍是彰化县大型房地交易的要角，其中又以芳苑乡鸡舍进榜交易量最多。

根据农委会最新畜禽统计调查结果，彰化县是全国鸡禽饲养规模最大的县市，全县饲养鸡只将近2,800万只，比台湾总人口还多，鸡舍交易也相对活络，因而引爆鸡舍交易案的热门话题。

台湾房屋汇整彰化实价登录鸡舍相关交易发现，近两年总价最高的鸡舍，位于芳苑乡芳顶路鸡舍，总建坪近1,963坪、地坪逾1,320.4坪，以总价6,420万元高价成交称冠。

其次为埔盐乡好金路鸡舍，总价亦站上6,000万元，为近两年亚军；伸港乡汴头路鸡舍，因地坪较小，仅572坪，则以5,000万元成交，排名第三。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚13日表示，顾虑到畜牧卫生及生产品质，鸡舍、养鸡场等畜牧场，依照法规都设有最小面积限制，加上养鸡还须建置禽舍、废水处理，及堆肥舍等设施，对土地的需求强烈。因此，诸如禽舍、牛猪舍之类的畜牧场，多半在乡间郊区，具有「建坪广大，地坪开阔」的特色，通常也都是连同设备整体出售，所以，畜牧场相关交易一出，常常攻占中南部农牧重镇的高总价交易榜单。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中指出，陈定中强调，除彰化县外，包括云林、嘉义、台南及屏东等禽畜饲养大县的郊区，也不乏鸡禽饲牧的物件待售，且因物件的土地持分可观，总价基本上都从千万元起跳。