解密全台十大富人区 所得最高区域不在台北市

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，近几年住宅市场交易受惠于自住、置产需求强劲，而一个地区就业机会的多寡、收入水准的高低可以说是其中最关键的因素，也是观察区域房市是否能稳定支撑的指标之一。

新竹县竹北市稳坐第一名宝座，平均所得达149.5万元为全台最高，其次则是台北市大安区138.7万元紧追在后，新竹市东区则以141.2万元排名第三。

陈金萍表示，就平均所得前三名行政区来看，新竹县市就有两区入榜，由于新竹县市为科技园区重镇，不少工程师、科技高阶主管选择就近居住，也推升区域购屋需求。而台北市为全台政经中心，大安区更是蛋黄中的蛋黄区，集优质交通、生活机能等优势，吸纳不少金字塔顶端的购屋者。

排名第二的台北市大安区是全台住宅单价最高的行政区，单价高达96.9万元，大安区位处台北市中心，行政、交通、学区等资源堪称全台之最，是高资产族群购屋首选区域，虽然区域内以老公寓、华厦产品为大宗，但凭借地段、机能优势，加上近期政府积极推动都更案，让大安区房价支撑强劲。

平均收所得排行第三名的是新竹市东区，新竹市东区是新竹都会区早期发展的区域，生活机能完善，而科学园区的就业人口带动人口正成长，也为当地房市增添柴火，区域内产品选择多元，吸引科技新贵自住客抢进置产，近一年交易量1461件，平均单价约28.2万元。进一步观察近一年的交易热区，多落在关埔重划区与旧市区一带，像是光复路一段、慈云路、关新路、明湖路等是主要热门交易路段。