靳邦忠出版不动产百科全书 2千本「购屋宝典」抢购一空

靳邦忠以15年消保官调解房屋买卖纠纷的经验，出版「购屋宝典-不动产交易实务与案例解析」，是全国第一本解决不动产纠纷的法律专业书籍。（罗浚滨摄）

曾担任新竹县政府消保官的靳邦忠，以法学博士及15年调解房屋买卖的实际经验，除在清大授课外，日前出版厚达945页的「购屋宝典-不动产交易实务与案例解析」，是全国第一本关于解决不动产纠纷的法律专业书籍，他以消费者保护理论为主干，汇整大量司法判决，剖析不动产交易实务现况，使读者更加明了购屋纠纷案例解决方法，第一版2千本马上被抢购一空。

竹北市房地产不断被炒作创新高，发生很多购屋纠纷都在靳邦忠担任消保官时处理，2020年出现漏夜排队购买红单事件，他引用消保法开出国内第一张120万炒作红单罚款，促使政府进行系列兴革措施，从处罚红单转售、强制预售屋实价登录、禁止契约转让及重罚炒作行为等，开启台湾半世纪以来房市交易法规最重大变革。

靳邦忠处理过近2000余例房屋纠纷案件，调解过程中发现参与调解的相关人士，对于复杂的房市交易专业法规，往往不求甚解，甚至完全欠缺，多年来关于不动产交易纠纷的解决机制及法律概念，也未有过一本体系完整的法学专业书籍，足以同时涵盖理论与实务的探讨。

他在浩瀚的实务案例中选出最适当的题材，以1年时间搜集近年来国内发生的不动产重大事件及其引发的法规兴革，参考法院纠纷典型案件，同时结合消费者保护理论及现行法律规范，归纳出一套可资遵循的运作准则及解决纷争模式的房市争议解决专书「购屋宝典」。

该书由「预售屋与红单买卖」起始，「不动产消费争议解决机制」为末章，就房市交易中涉及消费资讯揭露、不动产说明义务、要约与斡旋、广告不实、定型化契约、保固、验屋与现况交屋、商品责任、贷款与履约担保、停车位、公设、凶宅、嫌恶设施、二次施工与违章建筑、住宅特殊商品、危老与都更等重大议题，分门别类撰写成十六章专文。

靳邦忠强调，出版此书主要对象是试图协助从事不动产业务的经纪业相关人员、法律专业人士、建筑与代销业者及有意深度了解房市交易法规的民众，从丰富的实务案例中，免除不当交易行为所带来的纠纷和困扰，期待人人都能做个聪明又快乐的购屋族。