今年哪裡賣屋賺最多？這縣市爆黑馬、稅收增1.6倍

房市示意图／记者游智文摄影

年初以来的房市多头让售屋人赚翻，政府税收也暴增。住商机构盘点财政部数据，上半年全台个人房地合一税293.1亿元，年增87%，全台与六都均创同期新高，嘉义县成税收黑马，上半年达2.06亿元，年增率165%，全台第一。

住商不动产企研室执行总监徐佳馨指出，近期股市热钱持续炒热房市，尤以都会区与科技产业进驻县市，买气表现更为突出。

根据财政部统计，各县市上半年个人房地合一税「纳税王」宝座，仍由台中市拿下，该市上半年个人房地合一税共计收取55亿元，较去年成长74%。

六都中涨幅最惊人则为新北、桃园市，两者上半年个人房地合一税收分别达52.6亿、37.9亿元，均呈现倍数成长。

徐佳馨分析，台中市自2020年起，已连续5年上半年房地合一税收都位居全台冠军，显示自疫情后的这一波房市多头，以重划区话题多、区域建设发展显著的台中市最为受惠。

新北、桃园则受北市房价外溢影响，加上捷运机能日渐成熟，磁吸「脱北者」族群移入，房地合一税收大增。

另观察六都以外县市，今年上半年房地合一税破亿元县市达12个，除了新竹县市房价涨幅惊人之外，嘉义县更成为黑马，房地合一税收较去年同期高涨1.6倍。

大家房屋企研室公关主任赖志昶分析，嘉义县自第一季传出半导体龙头即将进驻之后，房市前景看涨，加上早有高铁站等交通机能，区域吸引各大建商插旗，带动整体房价、交易量稳定向上，政府税收大增。

赖志昶认为，近年房价飙涨，许多2016年之后取得的买家获利满满，加上还有不少在平均地权条例上路前签约的屋主下车，在市场交易热潮下，房地合一税收大增并不意外。

惟央行首季独排众议升息过后，接连祭出房市管制等措施，利空条件干扰，又适逢美国大选牵动台湾政经环境敏感神经，下半年房市面临诸多挑战，能否延续成交量及税收，有待时间观察。

上半年六都以外个人房地合一税破亿县市。表／住商机构提供

六都历年上半年个人房地合一税。表／住商机构提供