金融街物业：持续加快第三方外拓，业务规模与品牌价值双双提升

近年,人们对物业服务的认知正在发生深刻变化,持续呼唤和追求高品质的物业物业,推动物业管理及服务逐步从地产建筑产业链体系中脱颖而出,成为高潜力、高增长的优质赛道,未来仍具备广阔发展空间。金融街物业(01502.HK)是中国领先的综合物业管理服务供应商之一,专注于中高端物业管理服务,经过逾30年的行业深耕,已将物业管理业务延伸至七大核心区域,包括华北、西南、华东、华南、东北、华中及西北,实现了地域和物业业态的广泛覆盖。

业务规模稳步提升 第三方拓展成果显著

于2024年上半年,金融街物业通过聚焦优势区域与优势业态,积极布局一二线城市及重点区域市场,不断满足市场需求、顺应社会发展趋势,实现了更高质量的发展。公司实现营业收入人民币8.14亿元,同比增长约14.23%;净利润为人民币7,135万元;公司拥有人应占利润约为人民币6,347万元。

凭借专业的管理团队、高效的运营体系及良好的品牌形象,金融街物业不断扩大服务范围,在管建筑面积持续增长,展现了公司在物业管理行业中的稳健发展和创新能力。于2024年6月30日,公司业务范围覆盖25个省、市、自治区及特别行政区,在管建筑面积约4,396万平方米,同比增长21.7%;总在管项目数量为326个,同比增加73个。通过在多个细分市场的深耕和拓展,公司不仅增强了自身的市场地位,也为未来的增长奠定了坚实的基础。

从所服务物业开发商的性质方面来看,金融街物业在管的物业项目呈现出多元化的趋势,不仅管理着金融街联属金融街物业精心打造的物业,也涵盖了由独立第三方所开发的高品质物业。2024年上半年,公司由金融街联属集团开发的物业的建筑面积约为2,007万平方米,占总在管建筑面积的45.7%;项目总数为136个,同时,管理由独立第三方开发的物业建筑面积约为2,389万平方米,占总在管建筑面积的54.3%;项目总数为190个,同比增长57.0%。

第三方开发的物业建筑面积占比持续提升,一方面证明了金融街物业通过不断创新服务模式、提升管理效率,赢得了市场和业主的广泛认可和信任,另一方面也是对公司在行业中的领先地位、专业实力及市场竞争力的肯定。

扎实深耕品牌服务品牌价值再创新高

2024年9月13日,“2024中国房地产品牌价值研究成果发布会”在雄安新区召开。金融街物业以服务为核心,聚焦优势赛道与核心区域,不断拓宽服务边界,促进企业长期稳健发展,凭借独特的优势在行业中脱颖而出,以优异的表现荣膺“2024中国物业服务专业化运营领先品牌企业”、“2024中国写字楼物业服务优秀品牌”、“2024中国物业服务特色品牌企业—商务物业管理”等荣誉。品牌价值再创新高,达到人民币46.45亿元。

以“聚焦商务物业管理,打造幸福宜居社区”为战略使命,金融街物业一直专注于其核心优势区域和业务形态,深耕非住宅业态,持续深化在商务办公、政府机关、公共服务等领域的服务,客户云集国家金融管理机构、银行总部、内外资金融机构、投资集团以及国央企总部等。

同时,金融街物业积极探索新的发展模式,打造商务特色增值服务体系,以客户视角审视服务全流程,将服务标准化、精细化,让服务可量化、可评价,确保服务品质的稳定性。公司依托控股股东资源优势,在保险、理财、医疗、教育等方面实现增值服务的线上线下协同发展,不断加强物业服务与增值服务的联动。

此外,金融街物业创建自有增值服务“怡己”品牌,以其卓越的品质和创新的服务模式,持续在市场上绽放光彩。“怡己”品牌自创立以来,始终秉持着品质与创新、服务至上、多元化与个性化以及社会责任与担当的品牌文化,旗下涵盖多个子品牌,为业主带来全方位的品质体验。同时,积极与第三方合作,如怡己咖啡品牌与北京市自行车运动协会携手,打造骑行主题咖啡吧和骑行驿站,不断满足业主的需求,为业主创建高效办公及生活环境,为物业资产保驾护航。

展望未来,金融街物业将始终秉持“卓越品质,完美体验”的服务理念,以客户需求为导向,以社会责任为担当,在不断变化的市场环境中,持续优化管理模式,提升团队素质,引入先进技术,为业主和社会提供更加优质、全面的物业服务。公司还将以多年的商务办公领域的经验优势与品牌优势,主动拓展业务边界,为构建和谐社会、提升城市品质发挥更大的作用,成为中国商务物业服务的引领者。