旧水湳全联卖场12.4亿卖出　新地主：2年后推首购宅

▲经营多年的全联福利中心北屯后庄店，已被上柜建商富旺国际以总价12.4亿元抢下。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

经营多年的「全联福利中心北屯后庄店」，已被台中上柜建商富旺国际以总价12.4亿元抢下，土地面积共计945坪，拆算单价高达131万元，据了解，全联租约将至2026年，业者表示不会这么快推案。信义房屋专家则认为单价看似高贵，但实际上符合行情。

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富旺国际开发以单坪131万元，抢下「全联福利中心北屯后庄店」房地，土地面积共计945坪，拆算单价高达131万元，富旺国际开发总经理林宗毅表示：「目前刚取得土地，约2年后才会推案，初步规划首购产品，预计18~30坪。」

林宗毅说：「该块土地属于旧水湳市区，符合危老重建的资格，也因邻近水湳经贸园区、中清路商圈，目前为全联福利中心，也是该区域人潮集中之地，未来待公共建设都开发完整，前景相当看好。」

▲富旺国际取得的土地，邻近水湳经贸园区、中清路商圈。（图／记者陈筱惠摄）

信义房屋水湳经贸店经理纪政廷说：「虽然该土地以住二成交到131万元，看似相当高贵，但实际以周边土地强度来说，单价相当合理，加上该土地够大，拥有坪效利润，土地也连接后庄三街、后庄北路，有机会继续整合。」

一来若未来建商要推出小坪数产品，可以吸引在水湳扩校中国医、逢甲大学就学的学生与工作人口，二来经贸园区6、8地号虽然地上权流标，但前景看俏，未来得标兴建后会提供很多就业机会，基于城市发展前景，水湳没有看坏的理由。另外，该区段虽不属于重画区范畴，但位于水湳、14期、单元8的三角核心地段，未来推案7字头跑不掉。

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