【橘煩惱信箱】退休住哪？養生村、共居宅適合條件公開

其实，台湾将进入超高龄社会，人口老化趋势明确，所以各地也有许多针对退休者所设计的居住环境，针对需求，提供不同「退休宅」的选择。目前主要有4种退休宅可以选择，包括养生村、老人公寓、共居宅和安养中心。若老后不想要跟子女住，可以根据自己的预算、需求和身体状况来选择适合的住所。

选择1：养生村

适合条件：健康状况佳、预算阔绰者

位于新北市林口的长庚养生村。 图／周永受 摄影

养生村又以位于桃园龟山的「长庚文化养生村」闻名，开放给年满60岁者申请入住，但须通过长庚医院健检合格，馆内提供试住体验；园内有健身房、泳池等设施齐全，且结合长庚医院医疗资源，入住保证金25~40万元，住宿费另计。

另外，由润泰集团打造的「润福生活新象馆」，位于新北市淡水，1996年成立是国内第一座银发住宅，入住资格为年满50岁以上，采押租金制度或短期租赁方案申请入住，入住保证金达700~1500万元，门槛不算低。

新光人寿兴建位在新北市板桥的健康银发宅「新板杰仕堡乐龄宅」，近2年刚成立，每月租金10~14万，目标客群将是来台长住的日本客、海外侨胞及国内高端客群，吸引退休族的目光。

除了住宿旅馆、健身房、韵律教室、水疗池、美容会馆等公共设施外，养生村最大特色是结合医疗支持系统，透过24小时血糖、血压监控管理，长辈一旦有异常，医院端就可透过数据给予饮食、运动或是医疗建议。

选择2：老人公寓

适合条件：能自理生活、60或65岁以上者(依各家规定)

嘉义市长青园是中南部少有的公办民营老人住宅，有33间房间，目前由嘉义基督教医院经营。 图／陈雅玲 摄影

老人公寓由各县市社会局设立，属于公办民营机构，因此收费较为亲民，国内知名机构如阳明老人公寓、朱仑老人公寓、中山老人住宅、大龙老人住宅、五股老人公寓、嘉义市长青园、高雄市崧鹤楼等。

虽然住所环境比不上由民间企业打造的豪华，但基本简单舒适，同时也有供餐和医疗咨询等服务，吸引许多民众排队等候入住。各县市的老人公寓入住条件略有不同，但以能自理生活、没有精神疾病者为主，部分县市提供中低收入户、独居长者和无自用住宅者优先入住；月租金落在约10,000至25,000元左右。

除了老年公寓外，荣民之家也开放一般民众居住。原本只提供荣民入住的荣民之家，自2017年起，开放65岁以上，需要安养、养护，或是失智照顾的民众，可申请入住荣民之家接受照顾。

目前全台共有16间荣民之家。由于荣民的入住率渐渐降低，退辅会为了将荣民之家的资源做更有效的运用，并因应政府的「资源共享」政策，让多数民众有机会得到更多老后照护。

选择3：共居宅

适合条件：心态开放、不排斥与年轻人共住者

「合勤共生宅」成功打造适合高龄者需求的新型态住宅。 图／宋健生 摄影

效仿国外高龄住宅精神，落实「世代共好」，民间企业推出银发或青银共居出租宅，注重居民情感交流或生活体验，举办各类课程，让住户活到老、学到老。

看好银发市场需求，由日胜生打造位在新北市中和的乐陶居，就是热门的青银共居混龄宅，其中7成为租赁型住宅，月租2万多元起。

此外，由合勤建设打造，2020年6月开始营运的台中乌日合勤健康共生宅，强调让高龄者透过共学、共创、共游、共好、共食，享受生活，建筑内除拥有日照中心、心灵疗愈机构外，更有餐厅、咖啡厅、电影院、文艺教室等，高龄住宅创造年轻氛围。

预算不多的也可考虑公立的共居宅，像是高雄市政府设立的青银共居住宅，每户14坪，租金约为7千元起，相当亲民。

选择4：安养中心&养护中心

适合条件：照护需求高、生活无法自理者

养护中心仅收容长期卧床或无法自理生活者，入住此类机构好处在于，当长辈体况变差时，不需再转介至其他机构，可直接申请转住养护中心。 图／陈瑞源 摄影

全台各地有不少自费安养中心，如新北市三芝的双连安养中心、台南关庙的悠然山庄、台北市则有公办民营的至善老人安养护中心、兆如老人安养护中心等，多属于并设型机构，同时提供安养、养护，甚至有些机构的服务范围还包含失智症照护，可以提供多层次的长者照护。

喜大人长者关怀协会执行长陈冠名指出，养护中心仅收容长期卧床或无法自理生活者，入住此类机构好处在于，当长辈体况变差时，不需再转介至其他机构，可直接申请转住养护中心。

整体来说，安养中心费用比养护中心价格亲民，不包含伙食费与保证金，单人房服务费约每月2万元起跳；但养护中心需照顾无法自理的长辈，费用更高昂。

以双连安养中心来说，养护照顾即是以年满六十岁，且生活自理能力缺损需他人照顾之老人或需鼻胃管、导尿管护理服务需求之老人为照顾对象。费用分为生活费保证金每人10万元需一次缴齐，而另外养护费则是每月4万元。

│橘烦恼 系列分享↓↓↓