看空变看多！　富华创新最大股东：下半年房市「一根大姆哥」

▲富华创新创办人兼最大股东吴锡坤也现身会场，直言下半年房市「一根大姆哥」。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

富华创新（3056）今（12）日召开股东会，富华创新创办人兼最大股东吴锡坤也现身会场，由看空转看多，关于下半年房市走向，吴锡坤大方承认：「我看空的时候还没有新青安政策，这政策一出房市反转，目前对于下半年房市『就是一根大姆哥！』」

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土地、推案均重押台中水湳经贸园区的富华创新（3056）今（12）日招开股东会，富华创新2023年财报，合并营收15.22亿元、较2022年的86.97亿元，下降82.5%，税后净利3.07亿元，股东会通过并发放现金股利0.41元及股票股利0.4元，与去年未更名前的总太地产每股配发股利8.2元，相差10倍，同时也是10年来新低。

▲富华创新（3056）2023年股利为10年新低。

富华创新2023年营收来自台中市南区完工交屋「女王万岁」，不过，富华新下半年将迎来交屋潮，台中市北屯区总户数1856户、总销近160亿元的「心之所向」，预计将从第4季开始交屋，延续至2025年第1季。法人估将有望带进80亿元营收。

富华创新董事长刘伟如指出：「作为台中发迹的品牌建商，决定深耕水湳，也看好区域发展，特别是水湳几乎主导未来台中城市发展，在这波发展浪潮下，富华新不会缺席。」据资料显示，富华新在大水湳地区布局超过6750坪土地，包括线上已推案「之序」约2775坪基地，总销85.9亿元，预计2027完工交屋。

▲富华创新创办人兼最大股东吴锡坤也现身会场，替小股东解惑。（图／记者陈筱惠摄）

另外，「鑫港尾段」346地号的地上权土地545坪、「鑫新平段」176-1地号地上权土地844坪，另外位于水湳的「文商15地号」1937坪土地将规划20~24坪、总销88亿元，与「文商53地号」649坪土地，预计2025推案。

股东会后，富华创新创办人兼最大股东吴锡坤也现身会场，替小股东解惑，不过2022年时吴锡坤采保守看空房市之姿，甚至直言快销热潮时代已经过去，关于下半年房市走向，吴锡坤大方承认：「我看空的时候还没有新青安政策，这政策一出房市反转，目前对于下半年房市『就是一根大姆哥！」』

▲富华创新董事长刘伟如连任董事长一职，且看好水湳发展。（图／记者陈筱惠摄）

他进一步解释，以台湾目前资金状况来说，房地产热潮会继续，行政手段（打房）只会让销售速度放缓，通膨在台湾也看到很具体的影子，缺工问题并未解决、建材成本未降低，房地产与股市都将是一片荣景。

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