「股市涨多是最大利空」　富华创新总座：房市靠经济基本面支撑

▲富华创新（3056）2024年转向预计推出2案，重压水湳，合计总销金额达181亿元。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

台股继创下史上最大跌点后，连2日强势反弹，重回2万1千点之上，股房走向持续受到关注。上市营建股富华创新（3056）总经理洪志成受访时表示：「股市涨多是最大利空，但房市不同，只要经济基本面还在就有支撑。」

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「股房虽有间接关联，但要判断后市还是要切开来看。」洪志成出席富华创新「之序」公开记者会时指出：「从过往经验来看，股市涨多就是最大利空，但房市从20年前的SARS到现在都处于多头，这道支撑来自于台湾稳定的经济发展，放眼全世界，也只有台湾有最完整的科技供应链。」

洪志成强调，「现全球股市都在面临修正压力，但这只是『数字计算』，经济基本面仍稳健的，暂时不需担心房市因股市而反转的问题。」

▲富华创新「之序」总销89亿元，销售率已破5成，实价登录每坪均价约76万元。（图／记者陈筱惠摄）

观察富华创新推案，2024年转向预计推出2案，合计总销金额达181亿元。包括6月公开的中央公园特区新案「之序」，基地面积2775.32坪，建蔽率仅27.42%，保留近2000坪的四季庭园，规划2栋20层住宅大楼，47、52坪3房产品，总销89亿元，推案以来销售率已破5成，实价登录每坪均价约76万元。

其中建案最大亮点，就是一栋以邮轮为设计意象的独栋会馆。下半年度富华创新将以「小宅」切入水湳核心，位于绿美图旁的文商15地号，总面积1936坪，规划地上14层、地下4层建筑，19~25坪产品，总户数324户住家，预计第四季取得建照，每坪均价上看9字头。

▲润隆建设上月公开大案「当代首馥」基地逾1200坪，规画46~52坪，单坪最高价已来到73万元。（图／记者陈筱惠摄）

水湳经贸园区升级主战场，润隆建设上月10日公开大案「当代首馥」，基地逾1200坪，规画46~52坪，单坪最高价已来到73万元，总销约110亿元。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示：「随股市面临4000多点修正，短期投资人资产可能都受到影响，进而削弱买方信心与资金能力，加上银行房贷逐渐吃紧，整体放款环境已经不如上半年宽松，未来股市走势仍会是影响下半年房市的重要关键。」

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