李嘉誠上海豪宅 傳85折出售

李嘉诚旗下长江实业在上海普陀区所开发的「高尚领域」房源15日认购首日，楼盘销售中心挤满赏房的民众。 记者黄雅慧／摄影

上海房市近期传出香港富豪李嘉诚旗下长江实业在上海普陀区所开发的「高尚领域」豪宅房源打85折出售，引起各方关注。不过，该楼盘（建案）仲介商之一的上海链家仲介对本报记者表示，实际情况并不如坊间传闻。

上述仲介表示，该建案销售均价约每平方公尺人民币9.8万元（每坪约新台币142万元），约70套房源是开发商开盘时「清退」房源，也就是原购房者因为资金短缺导致无法完成正常交易，这种情况下，开发商会按照比例把定金退换给原购房者，然后把该房屋销售给其他客户。

据了解，对比同区域去年底开盘新房品尊国际约每平方公尺人民币10.98万元（每坪约新台币159万元），购买高尚领域相当于打了85折。

李嘉诚去年8月在香港以打七折销售策略推售「亲海駅II」项目，市场传言该降价策略或在上海楼市复制，大陆网路也热议李嘉诚是否对大陆房市有所预判。

公开资料显示，高尚领域为长江实业负责开发，位于普陀区曹杨路与铜川路交界地段，邻近上海地铁真如站，为近120万平方公尺（约36.3万坪）大型城市综合体项目，涵盖高级住宅、商业办公大楼、旗舰商场、星级酒店等。

该建案于2019年首次开盘，开盘销售均价为每平方公尺人民币9.07万元（每坪约新台币132万元），而这次售价相比5年前开盘价仅小幅上涨。

据记者实地探访，15日为该建案认购首日，房屋销售中心在午间时段仍聚集满满人潮，要能进入销售中心参观沙盘也得需要验证资格并有房仲带路。

现场有许多民众带了结婚证、财产证明、税单等材料进行现场认购登记。仲介对记者表示，「估计这两天该楼盘房源就要认购完毕了」。

新京报引述该建案置业顾问称，「该楼盘将开始认筹，推出73套房源，需要提供人民币300万元的资产证明，定于3月24日选房。在优惠方面，目前两房有（人民币）2万元优惠，三房有4万元优惠券。」