力晶創辦人黃崇仁再出手 砸1.3億「壓線」買北市豪宅

力积电董事长黄崇仁。联合报系资料照片／记者胡经周摄影

力晶集团创办人黄崇仁继「文华苑」、「华固名铸」、「台北时代广场」后，不动产布局再下一城，此次不买东区豪宅，改买西区，位于中正区延平南路上，屋龄仅3年的「宏璟帝璟苑」，誊本资料显示力晶科技与其隶属集团智丰科技，购置17楼两户，而实价揭露为2022年交易，总价分别为6760万元、6550万元，合计砸下逾1.3亿元，单价则各为96.3万元、103.6万元，坪数是77.4坪、68坪。

全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，「宏璟帝璟苑」楼高22层，所在地点延平南路，较属中正区外围，邻近万华区，不过邻近多间司法机关单位，与总统府也不远，算是搭上博爱特区地缘性，周边机能也便利，平均行情在单坪百万元，为区域新案合理水位，总价多见6000多万元，压在豪宅税标准的7000万元以下，意涵则不言可喻。

观察黄崇仁的存房术，目前媒体曝光的包含5.9亿元的「文华苑」、1.7亿元的「台北时代广场」，以及6.2亿元的「华固名铸」，再加上「宏璟帝璟苑」，总计逾15亿元。

陈炳辰认为，时闻大老板们布局不动产，像是和硕（4938）、国巨（2327）、台塑（1301）、创见（2451）、万海（2615）等，一方面豪宅居住舒适、安全隐密度高，也有身分象征，另一方面对于资产的保值、未来获利空间，以及去化大笔现金都有效益，甚至赶上要是以公司名义购买，作为资产配置，还有节税的可能性，均显投资与自用两相宜，彰显国内不动产的价值与多元利用性。

展望豪宅后况，陈炳辰表示，近一两年不动产市场大吹寒流，也影响豪宅市场，零星高价交易消息不比前几年为热，明年利空出尽的环境虽有助房市，但私法人购屋许可制、豪宅购屋多项调控的紧箍咒未除，以及全球战争波及对两岸局势联想，皆为富人在台投资房产前景增添变数，亦干扰高总价产品买气，后况走势还得观察。