楼市315|又一家本土房企落寞 纽宾凯汉棠资金紧张交房无望？

相较于全国房企在武汉风生水起，曾经风光无限的大部分武汉本土房企，逐步走向没落。近日，纽宾凯屡屡传出资金问题，不仅有传言显示位于中南核心的帝斯曼商业中心将出售，此外位于王家湾的纽宾凯汉棠停工数月，交房无望。

延期交房告知后，本应该加紧赶工的小区却不见施工人员，能否在约定时间收房未可知，这让购买纽宾凯汉棠的购房者很是无奈。业主表示，开发商承诺谈判，然而至今并未给出明确的复工计划，购房者无法信服。

NO.1

纽宾凯汉棠停工难交房

业主们“望楼兴叹”

2021年房企暴雷、流动性危机、断臂求生……上至房地产巨头，下至小规模企业，不同程度的背负巨额债务，随着融资条件越来越苛刻，在这样的时代背景下，武汉本土民营房企纽宾凯也未能幸免。

纽宾凯是武汉知名企业，成立于1993年，在武汉代表项目有纽宾凯·汉City、帝斯曼国际中心、纽宾凯麓院等，此外还在武汉布局有多家酒店。

近日，纽宾凯汉棠的业主因为房子停工的事情焦头烂额，业主们在买下房子之后，满怀憧憬等待，然而却未等来交房的信息，等来的确是修了一半就停工，交房无望的房子。

2月27日纽宾凯汉棠现状

纽宾凯汉棠位于汉阳区汉阳大道与永丰路交叉口，其K3地块1—4栋精装修房屋按购房合同约定应于2022年1月15日交房，后顺延交付，宣称将在2022年4月15日前交付，然而根据目前的施工进度，4月15日交付几乎成为空谈，业主们早已按捺不住内心的焦虑，开始艰难维权。

3月3日汉阳区回复

“我还等着这房子结婚用呢，啥时能交房啊？”纽宾凯汉棠一位业主王先生称，他就在王家湾附近上班，每天都可以看到纽宾凯汉棠项目所在地。让他不安的是，现在的纽宾凯汉棠和几个月前相比，几乎没有变化。

精装修交付房屋现状

有业主在现场查看时发现，K3地块未出现装修施工团队以及装修作业迹象，大门、电梯、运动场、车库等公共设施均未完善。

有业主进入房屋内部后发现，房子仍处于半毛坯状态，离完工还相差甚远，但现场已无工人作业。

精装修交付房屋现状

“一边还着房贷，一边还要租房，面对遥遥无期的交房，我们压力很大。”交了大笔购房款，却至今还未拿到房子，开发商未给出任何说法，业主们人心惶惶。

NO.2

开发商坦承资金紧张

交房遥遥无期

2022年是房企背水一战的一年，对遭遇流动性问题的房企而言，确保在建楼盘交付成为首要工作目标。过完春节，武汉多家房企已经开始全面复工，提前部署重点工作，但是纽宾凯汉棠的业主们却只能干着急。

在年前的沟通会上，纽宾凯会上表示“尽最大的努力，排除万难，力争在合同规定时间内顺利把房交到业主手上”，然而随着一份开发商的回复函，纽宾凯汉棠K3收房变的遥遥无期！

2月20日，纽宾凯汉棠项目发布“关于K3项目复工的回复函”，回复函中列举了项目楼栋的实际进展情况，也表明K3项目工程进度由于在施工过程中受疫情影响及银行政策的双重影响下，公司资金较为紧张。

开发商在复工回复函中答复：对于资金问题，公司正在积极筹措资金，以期尽快复工。公司也正在积极跟供应商沟通，以期得到供应商的理解，能够早日复工。

2月21日，在汉阳区信访局主持下，开发商与业主进行了协商。开发商承诺2月22日协同业主一起跟施工方谈判，并给出复工计划安排。然而，2月22日，开发商最终并未给出明确的复工计划，再一次令业主大失所望。

2月27日纽宾凯汉棠现状

作为纽宾凯在花山布局的纽宾凯麓院，却呈现了截然不同的景象。该项目先后在官方公众号上发布两次延期交房通知，延期至2022年1月25日交房，在各项验收达到交房标准后，提前至1月21日交房。

而在纽宾凯麓院1月22日发布的“麓院集中交付告知函”中称，当前，房地产行业总体形势遇到困难，纽宾凯顶着疫情后的市场冲击和房地产行业下行的压力，逆势而行，勇于担当，在目前的外部环境下，能够顺利交房，实属不易。

困难面前，实力强、有担当的开发企业通过积极面对，主动担当，在疫情不利影响下，赢得业主的有口皆碑。也有一些开发商在经营中存在诸多问题，最近两年的日子是雪上加霜。

可对普通购房者而言，交房无 望每天都是是度日如年。 一家几代人筹款，精挑细选买了一套房，还背负着几十年的贷款，期待交房住进新房，没承想整日担惊受怕。 这份痛苦，原本不应由他们承受。

疫情是所有人没有预料到的困难，希望纽宾凯能积极筹备复工，给出确定的复工日期，如期保质保量交房，后续凤凰网房产将持续跟进报道。