陸存量房貸利率調降兩碼

大陆多家银行宣布将调整存量房贷利率，统一为贷款市场报价利率（LPR）减30基点。图为人民币示意图。 (取材自潇湘晨报)

大陆多家银行宣布将调整存量房贷利率，统一为贷款市场报价利率（LPR）减30基点，如果自身房贷利率低于LPR减30基点，则不参与此调整。根据测算，大陆全国存量房贷利率将统一降至3.55％，降幅约0.5个百分点。工商银行率先将在本月25日进行调整，其他银行则在10月31日前完成调整。

综合央视、界面新闻报导，工商银行、交通银行、招商银行、浦发银行、浙商银行、兴业银行等多家银行发布存量房利率调整常见问答，做出前述公告。

大陆LPR有1年期及5年期，1年期报3.35％，5年期报3.85％，大陆房贷利率与5年期挂钩，换言之，将统一至3.55％。

人行行长潘功胜在9月24日记者会上表示，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。预计惠及5,000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出人民币1,500亿元左右。当时许多业内人士认为政策将在十一长假后启动。

截至7月底，大陆全部存量房贷加权平均利率约为4.06％。今年前8个月大陆全国新发放房贷平均利率为3.61％。调整后，利率较调整前的4.06％降幅约0.5个百分点。

据估算，假如存量房贷为人民币100万元、25年期、等额本息还款，假设该房贷利率从4.4%降至3.55%，可节约借款人利息支出每年约人民币5,600元。