陆存量房贷利率下调 最快10月启动
星岛日报26日报导,大陆银行正在等待金融监理部门具体的实施细则,并且进行设备调试。根据中国人行测算,这次存量房贷利率下调预期平均降幅0.5个百分点,预计惠及5,000万户家庭,1.5亿人口,平均每年减少家庭利息支出人民币1,500亿元左右。
报导指出、存量房贷是指房贷新政策公布前发放的个人住房贷款中,尚未还清的部分。近来新的住房贷款利率持续走低,新旧房贷之间的利差不断扩大,导致出现「提前还款」现象,不仅不利于银行业务稳定,也对消费形成了冲击。
报导称,由于房贷利率是在5年期以上「贷款市场报价利率」(LPR)的基础上加点而来,因此房贷利率由LPR、加点两部分组成,意味贷款人士也将享有LPR下调的优惠。
另一方面,随着房贷利率下调,中国大陆一线城市的限购令可望松绑。大陆房地产业研究机构克而瑞研究中心26日指出,广州是一线城市中最可能率先全面解除限购的城市,其次是深圳,北京、上海全面开放的可能性不大。
此外,一线城市限贷、限售、普宅标准等政策也可望进行优化调整,例如北京近期宣布将适时取消普通住宅和非普通住宅的区分标准,此举将进一步减轻住房交易税费的负担。