陆逾8成买房者需贷款 「95后」全款买房比例最高

受到父母辈资助，大陆「95后」全款买房比例反而偏高。（pexels）

在大陆很多城市通过加杠杆买房，成为普遍现象。有报告显示24到39岁的族群已成为加杠杆买房主力。据贝壳研究院、中国消费者报28日联合发布的《2021消费者置业信心指数报告》显示，购房者对2021年房地产市场走势乐观，消费者置业信心指数达到108.4。不同区域消费者置业信心指数存在「东高西低」的分化特征。

该调研报告显示，购房者普遍通过加杠杆方式购房，受调群体中全款购房比例仅占18.1％。而「95后」父母多为「60、70 后」，这两代人已经有一定财富积累，有能力对子女进行资助，因此「95后」购房族群中全款购房比例相对较高；相反的30至34年龄段购房者贷款比例最高。

该报告也指出，当城市能级越高，消费者置业信心指数越高，一线城市消费置业信心指数为109.6，明显高于其他能级城市。

此外，消费者置业信心指数还因年龄、学历、收入而存在差异。消费者信心指数从年龄上看呈现倒U型特征，24岁及以下、40至49岁和50岁以上消费者置业信心指数偏低，分别为104.1、105.1和106，而25至29岁和30至39岁消费者的购房信心较高，分别为112.1和109.1。