罗志祥泳池事件让社区声名大噪　成交单价跌出百万俱乐部

▲内湖指标豪宅「文心AIT」暌违1年半再现交易。（图／记者项瀚摄）

记者项瀚／台北报导

内湖指标豪宅「文心AIT」暌违1年半再现交易，前屋主转手大赚近3000万元。不过，在地房仲表示，本次成交单价98.6万元略低，「该社区先前闹出罗志祥泳池事件，第一线观察，部分客户会觉得社区变得『太高调』，使部分买盘却步。」

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艺人罗志祥居住的内湖豪宅「文心AIT」，最新实价揭露，该社区暌违1年半再出现交易，10楼户以9500万元交易，权状115坪，拆算单价98.6万元。

值得关注的是，前屋主持有11年，大赚2954万元，涨幅达45%。经查异动索引，买卖双方都是自然人。

中信房屋内湖四期加盟店长吕伟骏表示，「文心AIT」前几年成交单价已达110~120万元，本次以双位数价格交易，有点偏低，但倒也不能解读成行情修正，推估可能是屋主另有资金上的运用考量。

吕伟骏指出，「文心AIT」屋龄11年，规划一层一户，隐私性佳，且公社豪华、外观使用玻璃帷幕与石材打造，为星云重划区内总价最高的指标社区，但总价落在1亿元上下，卡到北市限贷令，有一些小抗性。

▲近年内湖豪宅「文心AIT」交易纪录。（表／记者项瀚制）

大家房屋内湖科学园区港墘加盟店东林书庆表示，「文心AIT」本次以每坪98.6万元成交，低了一些，且观察近年鲜少交易，「就第一线与客户的观察，由于之前社区因罗志祥泳池事件闹上新闻，有些客户会觉得『太高调』、『受到太大的关注』，因此转向购入其他社区。」

林书庆指出，内湖中大坪数豪宅选择不少，像是「基泰御峰」、「双湖汇」、「云立方」等等，成交单价在9字头～每坪100万元出头，对北市资产阶级来说，是很能接受的价格。

▲内湖中大坪数豪宅选择不少，像是「基泰御峰」等等，成交单价也有百万水准。（图／记者项瀚摄）

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