台北市百万俱乐部快爆满 二位数房价只剩这四区

（近一年房价飞涨，台北市南港也首度挤进「百万俱乐部」之列。图∕蔡惠芳）

走过价量齐扬的2021年，房市可望迎接「虎虎生风」的2022年，短期之内还看不到大跌的可能，不过根据专业市调机构观察，在最近一年以来，台北市每坪「百万俱乐部」房价区，已经快爆满，在12个行政区中，已有8区都每坪均价都站上百万大关，连南港、大同区首度挤进榜内；仅万华、北投、内湖、文山4区，还找得到二位数房价。

对一般双薪家庭来说，要在台北市购屋置产，除了靠爸、靠妈，或中乐透、就职长荣有机会获发百万年终奖金，否则，要买到台北市预售屋，相当吃力；尤其2021年房价涨不停，愈来愈多的区域，慢慢都买不到每坪百万以下的房子。

据住展杂志调查，就2021年10月底已推出销售的预售屋和新成屋新案，平均房价水准，台北市12个行政区当中，已有8个行政区，都跻身每坪「百万俱乐部」，包括：松山区每坪平均160.1万元、信义区151.9万元、大安区148.7万元、中正区123.9万元、中山区122.1万元、士林区104万元、南港102.2万元、大同区100.8万元。

其中最特别的是，过去房价还停留在二位数的南港、大同2区，在众多公共建设、民间投资开发案的激励下，明显脱胎换骨，2021年平均房价以跳空之姿，一举冲破百万关卡！首度挤进「百万俱乐部」之列，甚至有部分指标案，高楼层坪价已直追大安区，为历年来首先。

而门槛相对较亲切、每坪二位数房价区，目前台北市还有4区，分别为：内湖每坪平均80.6万元、北投75.7万元、文山74.1万元、万华72.8万元。

住展杂志研发长何世昌表示，2021年台北市房价涨翻天，很多行政区都陆续出现每坪100万元以上的预售屋、新成屋个案，但唯独万华，目前还从未出现进入「百万俱乐部」的新案，甚至还有几个个案，成交单价大概在5字头，还是属于很多双薪家庭买得起的房价区；如果不介意小环境的抗性，或许不妨物色在兴建中的捷运万大线沿线，多逛逛有无适当的购屋机会，未来还是有增值空间。