贸易战忧虑减少 港财政司长陈茂波：房价已连升四个月
香港财政司司长陈茂波3日表示，由于先前市场对中美贸易摩擦升温的忧虑减少，全球股市复苏，加上对美联储进一步加息的预期减退，香港房市自1月起反弹，今年前4个月的月均成交量回升至5400件，香港房价也连升4个月。
《澎湃新闻》报导，陈茂波指出，香港4月整体房价较去年12月反弹约9%，只比去年高峰低约1%，但4月房价仍比1997年的高峰多出1.26倍，首季置业供款占市民收入比重仍高达69%，大幅超出市民负担能力。
陈茂波表示，未来3到4年一手私人住宅供应量将会达到9.3万件，未来5年平均每年落成量则达1.88万件，较过去5年年均落成量增加约20%，「香港政府会密切留意楼市，维持楼市健康发展。」
报导指出，中原地产研究部高级联席董事黄良升认为，虽然房价不断上升，加上中美贸易战气氛突变，对买家入市心态构成影响，但6月份整体登记将会回落。
黄良升引用公司统计数据，一手私人住宅5月份登记3,206件，总值317.69亿港元，较4月的2757件及275.41亿港元上升16.3%及15.4%。4月底及5月初发展商陆续推售新楼盘，导致成交件数创2016年9月份3460宗后近3年按月新高。
此外，成交金额也创下2018年7月348.4亿港元后10个月的新高。今年前5个月登录11213件，明显超越2018年上半年的7591件。他解读，这反映「一手空置税」迫近，发展商积极推售新盘及货尾单位。
▲香港房市回温。（图／记者曾俊豪摄）