美国房贷利率 又站上7％

房贷巨头房地美（Freddie Mac）19日公布的数据显示，美国30年期房贷固定利率从上周的6.6％升至6.72％，达11月下旬以来的最高点，也是自10月底以来的最大增幅。

从更能反映市场即时状况的每日利率来看，据《每日房贷新闻》统计，18日房贷利率较前一日跃升0.21个百分点，至7.13％，19日小幅上升至7.14％。

美国联准会（Fed）暗示将放缓降息速度，且2025年可能仅降息两次，因此推高作为房贷利率指标的10年期公债殖利率。

与此同时，房市未受高利率影响。根据全美不动产经纪人协会（NAR）最新报告，美国11月成屋销售月增4.8％，经季节调整后年率为415万户，达3月以来的最高点，优于经济学家预期的2.5％。

11月数据也较去年同期跃升6.1％，为2021年中以来的最大涨幅。

夏末房贷利率下降有助于带动11月份的成屋销售，尽管如此，房价仍处于高水位，且利率随即回升，预期将有更多潜在买家退出市场。