美国公寓愈盖愈小间

图╱美联社

新闻提要■随着单间公寓面积不断缩减，美国建商与住户纷纷发挥创意，绝对不能浪费任何空间。

精句选粹■In studio units with 10% less space than a decade ago, tenants and developers have to get creative.

租房网站RentCafe最新报告显示，2014年以来，美国单间公寓（套房）平均面积缩减54平方公尺至445平方英尺（约12.5坪），比十年前减少10％。这促使建商与房客绞尽脑汁发挥创意，努力将空间利用至极致。

过去十年来，套房面积缩减速度超越所有公寓的平均值（12平方英尺）。RentCafe数据显示，双卧室与三卧室公寓面积分别增加7与19平方英尺。

单间公寓是一种小型住宅，卧室与厨房合并成一个空间，吸引许多房客与房东青睐。这类住户更在意节省成本而非居住空间大小，倾向牺牲空间来换取房租降低。

小宅适用家具应运而生

科西奥尔（Alexa Kosior）在芝加哥从事社交媒体行销工作，她2023年时基于成本考量入住套房，这间小公寓面积仅315平方英尺（约8.8坪）。套房空间有限，意味着她的衣柜里不能放太多衣物，因为洗烘干机也放在那里，且不太能招待客人。她也善用厨房空间，在炉灶放置砧板准备餐点。

对于房地产开发商而言，如果公寓面积变小，每栋建筑便能出租更多单位，有助于抵销不断攀升的建筑成本。

西雅图公寓Fremont Village Apartments于2023年开张，专门提供面积不到300平方英尺（约8.4坪）的套房。该公寓物业经理奥拉兹达（Gerry Ohrazda）表示：「有些人想要实用又省钱的住处，一个能够吃饭与睡觉的地方便已足够。」

零售商也注意到此趋势。2024年1月，全球家具连锁龙头IKEA推出一系列适合小空间使用的运动产品，包括一个附抽屉的长椅。它可以作为运动椅、咖啡桌与储物空间。

家具新创品牌Ori则生产扩展式家居产品，例如2020年推出的一款机器床，当它不使用时能够升至天花板。该公司还建造机动公寓，墙壁能够移动以根据住户需求调配空间。

专注混合用途住宅建筑的开发商乔布伦计划建造更小空间的套房，透过内置衣柜与书桌来节省空间。厨房则配备高效能电器与兼具餐桌功能的边桌。乔布伦表示：「我们希望善用每一寸土地，绝不能浪费任何空间。」

善用公共空间工作与社交

随着生活空间与厨房面积缩减，许多开发商指望住户在一楼公共空间用餐与社交。经营混合用途住宅的Prism Places创办人帕顿（Stenn Parton）表示，愈来愈多年轻人选择在酒吧与餐馆接待客人，而不是在自己公寓。也有许多人倾向在社区健身房锻炼、在餐厅用餐，以及在咖啡馆工作。

有些开发商除了提供传统设施外，也设立健身中心与共用工作空间，并放置大型餐桌。共享设施与小型公寓有助于降低高昂的居住成本。