房價高漲 購屋族愈買愈老...愈買愈小

房市示意图。记者朱曼宁／摄影

房价高涨，购屋族近十年房子愈买愈老、愈买愈小。据统计，去年第4季平均买卖屋龄27.82年，与十年前同期相比增加11.55年；买卖坪数31.29坪，与十年前同期44.26坪相比，大幅缩水12.97坪，足足少了一个套房大小。

新青安贷款助攻下，房市打破《平均地权条例》新制上路后的闷锅，在政策贷款挹注、经济好转与股市热钱转向，各地房价频创新高，六都日前公布5月房屋交易统计，写下11年来新高纪录。

过去十年住宅买卖屋龄与面积变化

房价高涨直接冲击民众购屋选择。据内政部统计，去年第4季全国住宅买卖总笔数3万5,639笔、平均买卖面积31.29坪。由于这统计的面积是包括主建物、附属建物及公共设施面积，等于实际可居住室内坪数仅接近20坪。

从六都来看，以台北市面积最小，总笔数4,057笔、平均27.48坪，其次为新北市7,641笔、平均27.75坪；面积最大的是台南市，2,383笔、平均36.97坪。