南科帶動地價漲 善化公所想重建得花1.7億購地喊吃不消

善化区公所周边私人地划为机关用地，原本要解编，但地主对相关方案有意见，迄今未能处理，公所也无腹地能重建。记者庄曜聪／摄影

南科带动周边行政区发展，善化区目前设籍人口已经突破5.2万人，加上流动人口应有7、8万人之谱，房价、地价也飞涨，善化区公所虽位于中心蛋黄区，但厅舍老旧空间狭小，甚至不如邻近的麻豆、佳里，地方希望能整合各单位兴建综合大楼，而公所旁虽有约300坪机关用地，但土地协议价购金额高达1.7亿元，市府评估成本效益不符，仍须研议。

南科园区厂商进驻带来人潮，善化区近年人口成长率超过7％，从原先的4万左右到现在已逾5万人，发展趋势明显，善化区公所位于中山路、建国路口，有47年历史，地理位置佳但建物规模小、空间有限，10年前还曾做过耐震补强，加上周边停车问题，现已不敷使用，地方希望能够改建为综合行政大楼，并规画立体停车场供民众使用。

公所旁约300坪的私人用地被划为机关用地，现做为停车场及绿美化空间，区公所多年来与地主沟通，希望能取得土地，但地主们对于市地重划抵费地方式没有共识，无法赶上善化都市计划第四次通盘检讨期限，近日又向民代陈情，希望市府能以公告地价再加4成价购，费用就要1.7亿元，加上新建物成本，负担沈重，区公所表示目前尚无急迫性需求，还得再通盘考量。

当地房仲表示，善化中心街区已少有土地释出，近期成交每坪来到42万高价，均价也接近40万，土地成本高，若要新建区公所，或许可选择FG南科特定区公有地，还能带动周边快速发展。

台南市议会副议长林志展说，依现在南科发展来看，善化区有兴建综合行政大楼的必要性，民众不用因局处业务不同东奔西跑，洽公或购物都能方便停车，公所也有收入，应是利大于弊，但地价涨太凶，购地成本就是不小支出，希望中央、市府能听到地方声音，研拟对策、争取经费进行，以符合民众期待。

善化区公所周边私人地划为机关用地，原本要解编，但地主对相关方案有意见，迄今未能处理，公所也无腹地能重建。记者庄曜聪／摄影

善化区公所兴建迄今已47年，建物老旧空间狭小，周边不好停车，地方民众希望能整合各单位兴建综合行政大楼，但周边土地价购成本高达1.7亿元，成为沈重负担。记者庄曜聪／摄影