年收破百萬「高薪族」入住桃園！五年大增逾六成、最愛買這三區

近五年来桃园市年收入破百万元的高薪房贷族申贷件数、从2019年疫情前的5,952件，大幅拉高至2023年的9,584件，五年涨幅高达61%。桃园房市示意图／记者游智文摄影

据据财团法人金融联合征信中心资料显示，近五年来桃园市年收入破百万元的高薪房贷族申贷件数、从2019年疫情前的5,952件，大幅拉高至2023年的9,584件，五年涨幅高达61%；以区域来看，桃园高薪房贷族前五大贷款买房热区中，中坜区以2,648件夺冠，其次为桃园区2,377件、龟山区1,292件。

中信房屋桃园航空城加盟店店长许惠玲表示，中坜富人聚落的区域主要有二，一是海华特区，二是青埔高铁特区，但海华特区腹地较小，屋主又相当惜售，近年来的交易量体不大。反观青埔高铁特区挟航空城题材，又有高铁、机场捷运、国泰人寿站前开发案、桃园市立美术馆等重点建设项目坐镇，近年来除在地居民外，还有不少双北外溢的高薪族群和竹科工程师到青埔买房置产，进而带动区域高薪房贷族占比的提升。

许惠玲指出，在建设题材、高收入买盘的支持下，目前青埔高铁特区俨然已是桃园房价最高的区域，区内预售屋的每坪开价普遍落在5字头上下，个别建案甚至冲上6、7字头。

至于龟山区，中信房屋研展室副理庄思敏表示，龟山区的长庚里聚集了众多林口长庚医院的医护人员及眷属，也被民众称之为「医生里」，由于医护人员薪资水平普遍较高，因此长庚里也是「桃园最富里」的常客。

据财政部2021年度综合所得税初步统计专册揭露，龟山区长庚里的平均综合所得高达124.1万元，位列桃园市第五名。

另外，龟山A7重划区也是近年来房市表现相当亮眼的区域，A7重划区紧邻林口，是大林口生活圈的一员，区内拥有华亚科技园区、邮政物流园区、乐善园区及产专开发用地等，近几年凭借房价基期低、机场捷运、产业建设等优势，磁吸了不少大台北通勤族和周边的科技新贵入住，带动区域房市交易量能持续升温。

据据财团法人金融联合征信中心资料显示，近五年来桃园市年收入破百万元的高薪房贷族申贷件数、从2019年疫情前的5,952件，大幅拉高至2023年的9,584件，五年涨幅高达61%；以区域来看，桃园高薪房贷族前五大贷款买房热区中，中坜区以2,648件夺冠，其次为桃园区2,377件、龟山区1,292件。中信房屋提供

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