《传产》年轻夫妻的最爱 桃园这区民众增产报国最勇

为什么桃园市民最勇于增产报国?台湾房屋趋势中心执行长张旭岚观察,桃园有三大优势,一,「大台北内房价亲民」台北市均价来到七字头,新北也要35万左右,桃园仍有二字头物件,房价相对友善,且往返双北交通工具发达,适合通勤族移居;二,「重划区规划完整」,现有青埔特区、中路特区、A7重划区、小桧溪重划区等众多新兴重划区,以及青埔双语国小等明星学区,宜居环境吸引家庭人口入住;三,「育儿亲善亲子宜居」育儿补助诱人,如现在生育津贴就从每胎三万加码到每多一胎加一万。三大优势吸引外县市年轻夫妻入住,同时也增加民众生育意愿。

张旭岚表示,桃园市前五个月的新生儿已达7317人,观察各区出生人口数,中坜区以1425新生儿居冠,超车第二名桃园区的1374人,且拉长到近十年数据可以发现,仅2022年桃园区出生人口数一度小赢中坜区,多达七年中坜区出生人口数赢过桃园区,居全市之冠。

张旭岚指出,进一步观察两区人口数,以2022年来说,中坜区人口数约42.4万人、桃园区则为46.2万人,也就是说,桃园两大行政区中,中坜区人口数少过桃园区,但出生人口数却较多,出生率完胜桃园区!主要原因就是中坜区的青埔特区、过岭重划区吸引不少新兴人口入住,而这样的族群多是年轻夫妻,因此新生人口比例高。

台湾房屋中坜平镇直营店店长吴智忠指出,除目前中坜区整体平均房屋总价,以适合小夫妻加一个小孩家庭的两房车产品来说,屋龄五年内总价带约落在千万元以上;六到十年屋龄的则为900万至1000万元间,以刚成家的双薪家庭来说,工作三到五年,存到两、三百万元头期款相对北市轻松,因此,就有许多北客南下至中坜购屋,中坜除了有机场捷运、高铁等快速往返台北的大众运输交通工具外,同时也有对开车通勤族友善的五杨高架,在就业、房价、交通皆有诱因的状况下,愿意生小孩的年轻夫妻自然选择落脚中坜区。