女力崛起！女性購屋比率逐年提高 50歲以上申請房貸女多於男

房市示意图。 图／朱曼宁摄影

有土斯有财。现代女性经济愈来愈独立，加上性别平权观念愈趋成熟，女性担任一家经济之主的比率明显增加。随着「女力崛起」，全台20岁以上女性购屋比率逐年提高，2023年达到48.2%，较十年前增加约0.4个百分点，创近十年来新高，女性经济实力已不容小觑。

根据金融联征中心房贷资料统计显示，2014年全台女性购屋占比约47.8%，至2021年前，占比均落在47%至47.8%，不过，2022年首度冲破48%、达到48.07%，2023年更进一步来到48.2%，改写十年来新高，持续朝过半占比迈进。

近年全台女性购屋比例与近两年两性薪资差距。 图／经济日报提供

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，女性经济条件愈来愈好，有能力置产的女性跟着增加，加上新世代女力不婚不生比率高，女性有偶率已不到五成，少了家庭与育儿负担，也更有能力为自己买房，这样的现象在都会城市也会较偏乡更明显。

大家房屋企划研究室总监郎美囡也认为，社会观念改变，加上女性受高等教育比率大增，薪资水平上升，经济独立性愈来愈高，且许多女性出社会后以买房为人生目标，加上女性购屋贷款条件愈理想，全台男女不动产持有比例差异逐渐拉近。

进一步以年龄来区分，根据联征中心资料显示，2023年第2季全台有19.1％的申贷比率，来自50岁以上的中高龄族群，其中女性占比达55.4％，同样呈现女性多于男性的情况。

第一建经研究中心副理张菱育认为，过去多数家庭购置的第一间房是登记在先生名下，并负责缴贷款，到了中壮年后换屋或购置第二屋，则会考虑由太太名义来申贷，才会出现50岁以上申贷者女多于男的状况。

从2023年六都女性购屋情况来看，台北市女性购屋力为六都最高，女性购屋占比超过半数、约50.8%，也是六都中唯一超越男性的城市，且已连续两年女性购屋族比男性还多。

在北市购屋市场上，女力崛起趋势明显转强。然而，也因房价总金额较高，台北市女性购屋族所背负的房贷压力虽为六都中最重，却换来最小的购屋面积。

据联征中心资料统计，2023年台北市女性平均房贷为1,651万元，是台南市、高雄市女性房贷金额的两倍多，新北市女性平均房贷金额也冲破千万元、达1,059万元，台中市、桃园市女性平均房贷金额也超过800万元，台南市则以752万元居第六。

购屋面积方面，台北市女性购屋面积仅36坪，新北市则为38坪，双北女性购屋面积都未超过40坪，台南市女性负担最轻松、购屋面积也最大达45坪，但女性购屋占比为六都最少、仅约46.8%。

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