朋友月薪35K「0存款冲去买房」…他傻眼：40K以下有能力？ 达人秒破解！
「月收入4万以下真的可以买房吗？」一名男网友日前在PTT发文表示，27岁的朋友在苗栗看上了一个总价400多万的建案，对方虽然没有存款，月薪也只有35K，但是却坚定要购房，让他傻眼问说，「这可行吗？我自己是觉得很励志啦...」有达人看完后列举了相关数据，并且肯定表示「这是可以的！」
男网友表示，「我朋友在苗栗看上一个建案，总价400多万，号称可直接入住还送装潢家电（30坪＋车位），他的月薪35K、年薪700K，但全家有4人要他养（微中风爸爸、老婆、双胞胎儿女）还有妈妈，但妈妈已离婚，目前不需要他负责。只有过年过节送礼。」
▼多数人认为，要买房恐怕要好几年不吃不喝才做得到。（图／ETtoday资料照）
他还说，「朋友是因为意外让老婆怀孕，所以打乱了人生规划，他目前27岁，几乎0存款就冲去买房，首付40万，然后建商1.5成贷款＋银行7.5成贷款，现在每个月要还8千多，3年后月付18K，如果没有家累应该很轻松，结果现在除了贷款同时要养4个，好在老婆预计生完会去工作，爸爸可以在家里帮忙顾，我自己是觉得很励志啦...月薪35K这么拚，想问月收入40K以下真的可以买房吗？」
有达人看完后表示，「一定有办法的啊，这个就数学问题算一算就知道了，假设月薪1个月4万块，其中拿2万去缴房贷，利率用1.6%算，贷款360个月，用等额本金摊还算一下，大约可以贷款500万，每个月缴20555元，假设可以贷款八成，用500万贷款来算，表示你可以买625万的房子；头期款125万，一个月存2万块，要存62.5个月（5年上下），就这样阿，625万就是买郊区两房，或是闹区套房。」
▼有达人分析，就算不是富裕人家，也是有机会买房的。（示意图／CFP）
「至于你有没有办法一个月存2万，那就你家的事了。」他表示，「我相信不要整天喝贵妇下午茶，买4万一支的手机，或是每年出国玩N次，应该是可行的；这只是要让大家知道，月薪4万买房真的有很奇怪吗？根本不会，差别在你自己有没有去计划而已。」
不少网友看完后说，「我就是住600两房阿怎么会没有XD」、「台中、新竹、桃园，都是可以考虑的地方」、「莺歌也很多啊」、「汐止现在就有600多万的新房子，是看你要不要而已」、「土城没靠捷运站的好像也有」、「中肯文！大推」、「有心没心而已，很多人都是这样过来的」。
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