七旬退休女医师遭诈7栋房　专家：3步骤可保财产

▲台中一名七旬退休女医师遭诈4700万元存款，还被骗抵押名下7栋房子。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

年关已近诈骗案件仍然居高不下，近一周有逾25亿元财损金额，不动产价值高昂不免成为诈骗集团下手的对象。台中日前就有一名七旬退休女医师遭诈4700万元存款，还被骗抵押名下7栋房子、骗走2600万，前后被狠骗7300万元，专家给3方向可保财产。

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近期常听闻诈骗集团伪装成检调人员，对受害人谎称涉及洗钱案件，须由其代管不动产、金融帐户等，并诱引受害民众亲自办理不动产移转、抵押设定等，一骗再骗，造成民众惨痛损失。

台中市地政局长吴存金就说：「即便是社会高阶菁英、高知识分子，对于诈骗集团也是防不胜防，一般民众更是稍一不慎就容易受害，全民防止诈骗的根本法宝除了不轻信网路投资、不轻信陌生电话调查、不提供身份证明文件、银行帐户等。」

▲诈骗集团横行，地政不动产防诈有三招分别为「申请地籍异动即时通」、「住址隐匿」及「指定送达地址」。（图／记者陈筱惠摄）

台中市地政士公会有鉴于受害案件日趋严峻，除对会员不定时宣导、传达政府打诈各项措施，积极成立「台中市不动产业务防诈顾问团」免费受理民众不动产防诈咨询。

台中市地政士公会理事长刘芳珍说：「响应政府全民防诈政策，成立『台中市不动产业务防诈顾问团』免费受理民众不动产防诈咨询，公会志工团队服务进驻中山、中兴、中正地政事务所，方便民众就近咨询。」

诈骗集团横行，地政不动产防诈有三招分别为「申请地籍异动即时通」、「住址隐匿」及「指定送达地址」，且申请完全免费。

「地籍异动即时通」遇有买卖、拍卖、赠与、配偶赠与、信托、抵押权设定、查封、假扣押、判决移转、调解移转、和解移转及书状补给登记案件等12种情形时，在不动产登记的「收件」和「异动完成」阶段，系统会即时以简讯或电子邮件方式通知所有权人；如果所有权人未办理相关不动产登记却接获通知，可以立即连系地政事务所，了解情况并马上采取应对措施，有效防止诈骗事件的发生。

▲民众不动产交易应委由信任的地政士，买卖双方都应有指定地政士，以双地政士方式，让多一位专业人士把关。（图／记者陈筱惠摄）

民众可以申请「住址隐匿」服务，申请住址隐匿后，将第二类誊本的住址资料将仅显示至段（路、街、道）或前6个中文字，其后均隐匿，满足个资保护，保障个资不外漏。

另外，中华民国地政士全联会荣誉理事长李嘉嬴建议：「民众在不动产交易买卖下，应委由信任的地政士，买卖双方都应有指定地政士，以双地政士方式，让多一位专业人士把关，提高交易安全。」

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