融資公司成炒房破口？金管會：已有掌握 一個月內提報告

立委郭国文在财委会上质疑，融资公司成打炒房破口。廖珮君摄

立委郭国文在财委会上质疑，三大融资公司向银行融资了2,000亿元，然后再转手成立子投资公司，再借钱给建商，此举犹如监理套利更成为打炒房破口，金管会主委彭金隆说，对此状况已有掌握，允诺在一个月内提供报告。

银行局长庄琇媛说，因前一阵子银行不动产72-2条放款额度很紧，市场传出有些中小建商跟银行借不到钱，跑去跟融资公司借，有引起我们关注。

后续研议三大方向，一、融资公司主要是贷款给公司户，会先去了解融资公司当初跟银行借款用途为何？借款用途又是否和当初申贷目的一致？

二、银行借钱给融资公司，若资金又流向建商，会研议该如何处理。

她说，目前银行旗下转投资资产管理公司（AMC），这些AMC会提供都更前的资金需求，因此会要求母银行将这块资金计入72-2条做整体不动产曝险控管。

但银行贷款给融资公司，只能从贷前5P和贷后管理做掌握，是否要计入72-2要研议，或者是当发现资金流向建商时，要收回贷款或提高利率，但需考虑临时收回、建商周转不灵，也会有银行债权确保的问题。

三、融资公司若向银行申贷资金用途是融资给建商，是否就禁止银行完全不能承作，或如何做控管。

她坦言，三大融资公司底下会因放款对象、用途不同，而分设不同子公司，后续会进一步了解相关状况和数字。