金管會設4防線避免融資成打房破口 建商公會：這對降低房價有何幫助？

房市示意图。记者朱曼宁／摄影

为避免银行资金透过融资公司流入房市，成打炒房破口，金管会要求各银行对融资公司授信应设4道防线，对此，建商公会表示，金额政策采用紧缩方式，只会让建商资金断链、退场减少房屋供给，或提高资金使用成本转嫁给房价，对降低房价可说是没有帮助。

近年房市飙涨快速，为避免房市过热，央行祭出重手打炒房，不过先前外界质疑，中小型建商在央行的管制若在银行贷不到钱，可能转向融资公司，恐成打炒房破口。

有鉴于此，日前金管会要求各银行对融资公司授信应设4道防线，一、追踪资金流向，二、融资用途为不动产，需遵守央行规定，三、纳入银行不动产总量管制，四、其他授信部分，则要求融资公司签切结，禁再融资给建商。

中华民国不动产开发公会全联会秘书长于俊明表示，建筑业是加工业，不是炒房者，打房不要打错对象，土建融是用来促进土地利用、增加房屋供给，金额政策却采用紧缩方式，让建商资金断链、退场减少房屋供给，或提高资金使用成本转嫁给房价，这对降低房价、提升就业机会、带动内需经济，又有什么帮助呢。