金管會緊盯銀行土建融 避免排擠民眾房貸需求
金管会。 图／联合报系资料照片
银行将过多资金、重押土建融者，要小心了。金管会昨（4）日邀13家银行开会，提示各银行，计算《银行法》72-2条不动产放款分子中，若配置比例有显著不合理偏重土建融者，将要求银行提改善计划，并考量采取进一步监理措施，如拉高备抵呆帐比率。
银行局副局长林志吉说，未来各银行计算72-2条不动产放款的申报资料，需区分三大类，一是兴建住宅建筑及企业建筑放款，二，购置住宅建筑放款，三，购置企业建筑放款，做数据区分可更清楚资金流向，有助金管会决策。
林志吉说，过去金管会也曾对土建融集中度较高银行要求提改善计划，将先了解相关数字再决策，就目前来看，尚未观察到银行土建融有显著增加或偏高。
金管会召开「研商房贷因应对策」概况 图／经济日报提供
各银行承作房贷、土建融，计算风险权数不同，房贷计算风险权数最低仅30%，但土建融是100%甚至是150%，算「吃资本」的放款，若未来再额外须增提备抵呆帐，等于银行做土建融放款既吃资本、又吃获利。
金管会昨召开会议提三大要求，一，各银行贷款额度应优先提供民众首购、自住贷款及已承诺贷款案件。
第二，银行需建立房贷流量控管，预估存款增加、客户还款速度，评估房贷需求及已准未拨额度，将预估每月民众首购、自用住宅贷款可贷额度，回报金管会。
第三，银行公会建置银行房贷资讯揭露专区，每周更新各银行是否有可承作房贷额度，并提供专线供民众查询仍有额度的银行。希望一周内上线，这13家房贷大行可望先行。
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