润泰新房地产本业 明年有看头

润泰新明年将有5大案同步交屋贡献，房地产本业将明显攀升。图／本报资料照片

润泰新近年营运、净值

润泰新（9945）1日举行法说会中释出已走出净值风暴、稳步向上成长讯息，每股净值目前已回升到30元，总经理李志宏与协理陈柏宇表示，外界毋需再担心会有下市或变更交易等疑虑；明年将有五大案同步交屋贡献，房地产本业将明显攀升。法人估计，明年润泰新全年营收有机会较今年正成长。

今年润泰新前三季业绩主要来自「松涛苑」、「润泰敦峰」、「润泰文桦」等，加上南山人寿贡献下降，累计合并营收略比去年减少，约186.47亿元；第四季「润泰央北」开始交屋已100％完销，单季表现可望冲高。

展望明年，润泰新表示，明年「润泰央北」约有25％会持续跨年度交屋入帐，还有「润泰青田618」、「润泰大安富阳」、「润泰信义」、「润泰左岸生活」4笔新案完工，合计五大案同步贡献；另外新成屋「松涛苑」、「润泰敦峰」豪宅持续销售，转投资的润泰全（2915）、润弘（2597）、日友（8341）、润德（6881）等集团家族，也持续挹注。

润泰新业绩能见度已排到2031年，累计至少有23笔新案陆续完工入帐。其中2025年，「润泰峰左岸」将完工交屋；2026年预计有松江路案、捷运三重站联开案等完工入帐；下波高峰可观察2028年，「南港玉成」、「板桥环翠段」、「重庆北路二段」、「南海段公办都更」、「新洲美段」、「软桥段」及「板桥E区」等新案，将完工挹注。

观察明年房市，润泰新预期，选后可望更明朗，刚性需求还是会出手，润泰新已规画双北市七大案伺机推出，总销约达600多亿元，包括「南港玉成段」、「三重捷六联开」、「北投大同街」、「北士科软桥段」、「板桥江翠」、「中正南海段公办都更」等，为未来5年业绩暖身。