社区1公设恐让房价下跌 有壳族揭关键：能筛选住户

新式社区大楼都有健身房、泳池等公设。（图／示意图，达志影像）

新式社区大楼都有健身房、泳池等公设，一名男子表示，众多公设中最不能接受游泳池，因维护不易又费用高，部分社区只开放夏季，有的甚至因维护费太高，干脆停止使用，连带拖累房价，多数网友认为社区户数多寡掌握泳池的命运，户数愈多维护愈容易，也有人说泳池也是筛选住户的一种方式。

原PO近日于PTT房屋版指出，社区大楼有健身房、交谊厅、电影院等公设，他可以接受，唯独游泳池让他无法理解，怎么会变成建商销售房屋的卖点之一；他观察有泳池的社区大楼一年四季只开放夏天，一进入秋冬就封闭使用，有的甚至因维护费用太高，干脆停止营运。

原PO表示，游泳池占空间，年久还会长锈斑，未来若要将房子转手卖人，买方看到荒废公设难免会觉得社区管理不善，也会影响到房价，感叹泳池是有钱的社区才搞得起来的公设。

多数网友说，社区有泳池很方便，是否持续开放的关键在于户数，户数愈多愈容易维护，但管理费用也较高，因此也有人说这是筛选住户的方式之一，「户数决定泳池的命运」、「户数够多养游泳池很简单啊」、「养得起房价就不会跌，算是筛选住户的一种方式。」