深圳一家长为孩子学位租赁花8.5万元，一步步掉进圈套…
（原标题：深圳一家长为孩子学位租赁花8.5万元，一步步掉进圈套…）
忽闻楼市看多声
桃花潭水深千尺
不及学位空人悲”
这段某论坛楼主的“学位诗”
曾引来千万网友点赞
在绝大部分家长的心目中
优质教育资源
是让孩子赢在起跑线的重要保障
患有“学位焦虑症”的家长
而她今年的经历
更是值得所有家长警醒
2020年4月初，家住关外的陈女士和丈夫想在下学期开学之前争取让女儿到深圳某小学就读。作为该片区的热门小学，夫妻俩对周边的房价不敢问津，于是就谋划租赁“学位房”算积分。但问过一圈身边的亲朋好友后，仍难以找到未锁定学位的房源，于是只好找到一地产中介阿东帮忙找房。
专业人士渠道较广
除了陈女士外
也向阿东推荐过房源
但都因价格过高
无法达成交易
直到半个月后
称自己是某房产业主的亲戚
业主让她帮助租赁房子
该房产可以锁定9年学位
但要收取8.5万元的租赁占用费
终于有合适房源了！
陈女士夫妻俩第二天
就与阿东一起办理租赁事项
殊不知这一去
案情回放
证是假的、人也是假的......
第二天，陈女士夫妻按约来到房屋租赁所大厅和阿东见面，业主和亲戚都因有事没有来现场，另委托了一名叫“黎雷”的男子过来办手续。疫情期间，又是在公共场所，大家都佩戴着口罩，陈女士并没有觉得不妥。
“学位房”就在眼前，陈女士夫妻仔细核查了黎雷提供的房产证、业主身份证复印件、学位未锁定证明等证件。哦！还有一张委托书及委托人身份证复印件。
“不错，证件齐全，业主身份证复印件与房产证业主的名字对得上，可以！”陈女士夫妻俩随即和黎雷到柜台办理了房屋租赁手续。
陈女士夫妻俩松了一口气，之后又立即按照黎雷的硬性要求，奔赴几个银行提出了8.5万元现金交给了黎雷。后双方各向阿东支付了5000元佣金。
事情貌似顺利完成，但接下来几天，陈女士夫妻却不安心了......
“为什么一定要现金交易？”
“为什么业主本人都没有出现过？”
“办了租赁登记是否还需要再确认？”
陈女士夫妻俩越想越不踏实
于是按照租赁合同上的地址
找到了房子的业主
却没想到等来的却是
“我们从没做过学位租赁啊！”
报警后，警方根据委托人身份证信息传唤来了黎雷，但陈女士夫妻和阿东都惊讶地发现此“黎雷”明显非之前办登记手续的彼“黎雷”，再拨打之前的联系电话一直显示对方关机。且经鉴定，那些房产证、业主身份证等证件虽然信息真实，但全系伪造。
证是假的、人是假的...
更让人深感意外的是
假“黎雷”的后面
还有一名神秘的幕后操纵者！
一环扣一环
张某某等案犯落网
警方经过大数据技术侦查
这名幕后操纵者张姐
即被告人张某某很快落网
加之其他三名同案犯的相继抓获归案
这场“学位租赁”骗局
终于揭开了面纱！
原来，张某某先是从黄某处得知了涉案房产属非锁定学位房，后又从黄某处得知他的同行阿东正在寻找学位租赁房源，于是立刻与阿东联系，冒充自己是业主的亲戚，谎称有符合条件的房源。
在与阿东商定好价格和交易时间后，立刻找到了专作假证的被告人肖某某，以200元的价格伪造了涉案房产的房产证、业主身份证、名为“黎雷”的委托人身份证。
在正式办理租赁登记前，张某某为避免与被害人正面接触，以防日后被追究，她找到在快餐店做服务员的唐某某，将上述假证件交给唐某某，让唐出面冒充委托人“黎雷”到租赁所与被害人办理了房屋租赁登记。
事成后，张某某当面向唐某某支付了2900元“跑腿费”，向黄某支付了28000元“信息费”。案发后，四名被告人将涉案赃款已全部被退回。
办案检察官提醒市民，办理房屋租赁时请务必谨慎小心，确保“证”“人”合一。在交易的过程中，请注意全程证据的收集与保留，以备万一防不胜防、陷入诈骗骗局后，及时报警固定证据，最大程度减轻受骗损失。
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综合 | 福田检察
编辑｜吴诗敏（见习）