受惠台積電於高雄楠梓設廠利多 華友聯NeXT21成屋穩定去化中

图／华友联提供

华友联（1436）112年每股税后盈余9.69元，19日股东常会通过配发现金股息6.017元，股票股利1.002元， 高雄NeXT21及台南CASA于今年2月取得使照，4月开始交屋入帐，预计金额60亿元，受惠台积电于高雄楠梓设厂利多因素，NeXT21成屋稳定去化中，是今年入帐收益的主要来源。

中央银行 6/13 日召开第二季理监事会议，并未再度升息，虽然利率维持不变，但却加码升存准率、并祭出第6波打房；也就是调整选择性信用管制措施中，自然人特定地区第2户购屋贷款最高成数上限由7成降为6成，自本年6月14日起实施，影响多大还须观察，而调升新台币存款准备率0.25个百分点，自7月1日开始实施，出手收回市场热钱，将使市场资金被抽回1200亿元。未来要观察调整存准率后，银行是否在放款时会更挑客户，或者放款上不再给太过优惠的条件。

今年公司预计推出2个预售个案，其中之一是果贸3期，案名「以山AI」，总销金额35亿元，产品规划为2-4房产品，另一个是五块厝案，总销金额28亿元，坪数为49-69坪对象为市区换屋族，预计9月开始销售。今年开工中的个案有2个，高雄大学案，规划15楼2-3房产品销售金额36亿，预计明年销售。还有凤山卫武营案，规划31楼3-4房住宅产品，销售金额100亿元，预计115年销售。

高雄近年来房价基期低，且台积电设厂利多消息不断，加上营建成本不断上涨，房价易涨难跌，所以公司也会加强公司经营管理，调整应对市场的变化，做好产品设计及品质、售服等，建立消费者心目中理想的品牌印象。

未来公司也将朝向多角化经营，如有获利不错的投资标的，适合长期经营开发，将详细评估其未来发展性，也可采同业策略联盟、共同开发，发挥各家所长1+1>2的功效，让公司的资金做最有效的利用，让经营管理更有效率。