睡醒获千万遗产 82岁男继承竹市精华土地

该土地位处新竹市都市计划区十字路口黄金三角窗，紧临千坪大公园，土地价值极高。（新竹市税务局提供／陈育贤新竹传真）

新竹市近年房价大涨，土地更是寸土寸金，不过，市区有2笔逾35坪价值逾千万元的精华地段土地，自日据时代就一直无人继承，每年1万元的地价税税单迟迟无法送达，新竹市税务局积极追查，才发现是地主名字有1字误植，锲而不舍寻查下，才找到这位已8旬的唯一继承人。

新竹市区2笔逾35坪价值逾千万元的精华地段土地，自日据时代就一直无人继承，新竹市税务局积极追查，才找到这位已8旬的唯一继承人。（陈育贤摄）

新竹市税务局局长苏蔚芳表示，这笔登记为「王阿城」（化名）的土地，不论依土地誊本上登载日据时代门牌地址，或户政资料之姓名及地址比对，皆查无此人，该局为找出继承人，不放弃任何线索，改从土地共有人方向着手，终露出曙光！

由于土地是共有，其他共有人又都是继承取得，于是主动联络上土地共有人，依祖谱逐一核对，发现「王阿城」与祖谱1位伯公辈「王阿成」姓名相近，又出生年次相同，早年迁居花东，有1名养女，曾居住新竹地址亦与地政事务所记载地址相符。

种种迹象显示「王阿城」正确姓名应为「王阿成」，比对后才发现，原来是早期土地总登记时，因同音异字，误将「成」登载为「城」，而移居花东的后辈不知祖先在新竹留有土地，故迟未办理继承登记。

苏蔚芳说，追查至此，「王阿成」的继承人已经呼之欲出，惟养女也已离世，养女育有3男3女合计6位子女，土地该谁来继承呢？

新竹市税务局说明，「王阿成」于1944年死亡，依「继承登记法令补充规定」，继承开始（即被继承人死亡日期）于台湾光复以前（民国34年10月24日以前），应依光复前日据时期继承习惯继承，该时女子（养女）对家产无继承权，由在家男性直系卑亲属为继承人，因养女所生之次男与三男于「王阿成」过世后才出生，不具继承资格，而昭和17年（民国31年）出生，年仅2岁的长孙W男成为唯一继承人。

税务局主动联系已高龄82岁的继承人W男，告知阿公留下2笔新竹市区价值千万元的土地，因阿公登记名字有误，应依地籍清理条例相关规定，向新竹市地政事务所申请姓名更正登记再办理继承。

继承人特别写信感谢新竹市税务局。（新竹市税务局提供／陈育贤新竹传真）

W男一开始半信半疑，证实后又惊又喜，在税务局协助下，备齐相关证明文书，并经90天公告程序后，完成阿公姓名更正手续，于今年9月顺利完成继承登记。事后也特地亲笔来信，对税务人员详尽而谨慎的长期调查，专业的态度，耐心且有效率地迅速回应，深表感谢。

据了解，该土地位处新竹市都市计划区十字路口黄金三角窗，紧临千坪大公园，附近商店、银行林立，因遍寻不着所有权人，独缺这1块，无法整体开发运用，完成祖产继承后，土地更能有效利用，依据目前实价登录，至少可以逾千万元卖出。

而继承人也关心未来出售土地要缴多少税，税务局帮忙计算，如2024年出售约需缴180万元土地增值税，另外，继承土地早在日据时期取得，可依所得税法第4条第1项第16款规定土地交易所得免纳所得税，扣除土地增值税后仍有近千万元，继承人非常开心地说，冥冥之中有来自阿公的保佑，庇荫后代子孙，带来厚礼，心存感恩。

苏蔚芳表示，此案历经3年终于顺利找到远在花东的唯一继承人，主要是税务同仁锲而不舍、突破困境，结合花东地区户政、地政跨机关跨县市合作，设法还原80年前的真相，帮民众寻回千万元的祖产，同时增裕市库，创造双赢。如感谢信「此次经验让我深切体会到政府机关对服务民众方面的重要性」，获得民众肯定及信任，实践「身在公门好修行」的价值。