台北双核心发展！城市新风貌可期

永庆房屋研展中心副理陈金萍。（永庆房屋提供）

台北市的发展由艋舺、大稻埕一带开始，为较早开发区域，因邻近淡水河，舟楫之便使得商业活动发达，繁华兴盛，之后随着河沙淤积，城市发展重心东移等因素，渐趋没落。为让台北市都市平衡发展，近年来台北市府积极推动西区轴线翻转，除兴建中的台北双星，台铁E1、E2土地开发案顺利招标，还有中华邮政双塔、台北旧巿议会地上权案等公民营办公新建案陆续推出，加上有机捷等连接国门，西区势将加速蜕变，华丽转身。

为重现西区风华，西区门户计划以「台北城历史魅力重现」为核心精神，将区域内的公共土地、建筑以及丰富的历史文化资源整合再利用，让西区不仅是台北市交通转运的枢纽，更是最耀眼的城市门户。西区旧核心的再生搭配都更再造及商圈转型，除中正区外，范围扩及大同及万华区，在众多指标建筑如雨后春笋般出现，加上台铁、捷运带动，有助西区翻转，也将呈现台北崭新天际线，展现都巿新风貌。

过去的新核心如东区、信义计划区发展已逐渐饱合下，市府倾注重大建设资源推动东区门户计划，将南港以新都心概念打造，借由捷运、高铁系统延伸，透过公私协力，朝向「软体、会展、交通、新创、生技」等五大中心产业发展，让南港摆脱黑乡污名，重大建设诸如南港软体工业园区、南港车站BOT大楼、南港展览馆、国家会展中心、生技园区等，以及孕育音乐人才重要据点的「北部流行音乐中心」也已启用，五铁共构打造交通枢纽，加上公共建设陆续到位以及产业汇聚等利多加持，南港成为房市闪亮新星，也带动汐止的房市快速发展。

观察近年来台北市府积极推动东、西区门户计划即可发现，台北以「双心双轴」发展作为都市发展愿景，所谓双心是指台北市内的新、旧核心，两者皆以行政、商业为主要的服务机能，西边的旧核心在机能上主要是由中央政府各机关结合西门町、车站周边等地区，东边则以北市政府为中心结合信义计划推动发展的新核心，现在积极推动的东区门户计划，则是让东区再延伸，延伸至南港一带，打造东区新门户。

「双轴」是指北市区内的东西与南北两大主运输轴。东西轴包括忠孝东路、仁爱路、信义路等；南北轴包括松江路、建国南北路、敦化南路等，除运输功能，各路段也发展出特色商圈与生活圈，是不少民众购屋的指标路段。在东、西区门户计划逐步落实之下，未来台北发展指日可待。