台積電還沒來年輕人先衝了 太保購屋占比逾五成

嘉义人口负成长，购屋族却越来越年轻，太保市40岁以下购屋族占比逾一半。图／台湾房屋提供

台积电拍板进驻嘉义，太保发展备受关注。根据内政部户政司最新人口资料统计显示，嘉义县市2024年2月人口数为75万人，年减0.53%，排名全国第12位，人口呈现负成长。

嘉义人口虽呈负成长，不过在地购屋族年龄层却有越来越年轻的趋势，台湾房屋集团根据联征中心新增房贷统计，嘉义县市近五年来，20~30岁的年轻购屋族占比增加3个百分点，30岁以上购屋族比例反而减少。

其中，台积电设厂预定地嘉义县太保市，2023年购屋年龄层以20~40岁客群为大宗，总占比58%超过一半，且相比五年前，20~40岁的购屋族越来越多，其中20~30岁青年购屋族增加约4个百分点最多，反观40~50岁及60岁以上中高龄客群反而越趋减少，显示越来越多少年仔落脚嘉义买房。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，嘉义虽为农业县市，但近年陆续有多项建设利多，包括故宫南院于2015年开馆，嘉义长荣文苑饭店2019年开幕，逐渐带动艺文和观光人潮，也让嘉义人口有年轻化趋势。虽然2023年人口呈现负成长，但随着嘉科建置，以及台积电设厂的产业利多加持，可望吸引科技人才进驻，并带动当地经济发展。

以高雄市为例，人口成长率虽为六都之末，却是连续多年人口负成长后，同样受护国神山利多加持，同时在官方积极招商引资、外侨归国等因素下，成长率由负翻正，近一年增加4,418人。

台湾房屋嘉义志航加盟店店东吴昶绅表示，太保市在台积电议题发酵前，就已汇集不少建设红利，随知名星级长荣集团饭店进驻，加上区内长庚医院、县府机关，近年再添嘉义科学园区、马稠后产业园区等红利，还有华泰名品城即将进驻，吸引包括远雄、泰嘉、清景麟等建商卡位，推出大楼华厦产品，磁吸购屋族进场，带动区域房市价量齐扬。

他表示，看好太保市未来发展前景，目前购屋客群部分为来自长庚医护等在地自住，其余则以外地投资客为大宗，还有不少台积电周边厂商，已提前进场布局，未来建设利多陆续到位，势必助攻人口与房市同步向上发展。

嘉义县市及太保市购屋年龄层变化。资料来源：台湾房屋