台湾竟是租屋天堂？专家对比美国真相太震撼

专家认为台湾是租屋天堂。（示意图/达志影像/shutterstock）

台湾住宅租金持续升高，根据主计处统计，今年8月全国房租指数来到104.16，已连25个月上涨，再创下历史新高。馨传不动产智库执行长何世昌在「房产知识Buffet+」脸书发文指出，其实台湾若与全球各国像是美国相比，租金负担真的非常低，他认为在国外居住没什么好羡慕的，真正的天堂是自己住的这片土地。

何世昌表示，朋友的女儿在美国工作，与朋友共租一间两房型的小房子，月租金是台币11万元，直指美国租金与房价都实在贵得离谱，他朋友的女儿因为租金太贵而想买房子，近一年来持续找房子，但始终没买到，因为别人出价更高，市场上陷入买方必须追价、不追价就买不到房子的恶性循环。

何世昌提到，大约二个月前，他朋友的女儿又看上一间很满意的房子，该物件开价100万美元，他们出价110万美元，但依然没买到，仲介对她说有人出130万美元买走了。

何世昌进一步指出，台湾若与全球各国相比，租金负担真的非常低，主计总统计2022年每人每月总薪资平均为5万7718元，而在台北市租一间屋况比较好、带家具的套房顶多2万元左右，每月薪资缴房租都还剩不少。

反观美国纽约，2023年前9月平均每月薪资约为4661美元，折合台币约14.9万元，而根据RentHop统计，今年纽约市单人公寓的平均租金为3483美元，大约是11.1万元台币，而且还只是单人房，如果是家庭式的四房型，平均租金高达7395美元。

何世昌强调，纽约市所有挂牌出租的房屋月租金中位数价格为4200美元，这个租金水准与平均月薪资相去不远，如果是一个人在纽约工作，月收入与平均值相当，那缴完房租后便没剩多少钱可以吃饭了，因此，许多美国游民虽然餐风露宿，但他们却有着正职、或兼差的工作，即便有工作仍租不起房子。

「这种情况不只发生在纽约，连旧金山、芝加哥、洛杉矶、休士顿等大城市都一样，导致许多家庭无法荷负高房租而成为游民，所以，何世昌认为国外没什么好羡慕的，真正的天堂是自己住的这片土地。