台中建案30坪「里面才12.93坪」　吴淡如举各国规定：真令人困惑

▲知名主持人吴淡如。（图／翻摄自脸书／吴淡如）

记者邹镇宇／综合报导

主持人吴淡如因理财有术，曾大方透露持有国内外房地产、加密货币、艺术品及股票投资等文章。对此，吴淡如表示，她在看台中的新建案后，发现建物坪数跟内部坪数相差甚远，感叹数字让人疑惑。

吴淡如9日晚间发文表示，她浏览房屋资讯时，发现台中一个新建案提及建物有30.76坪，但内部实际仅12.93坪，让她试想若有人购买后，不知道该如何跟人介绍自己家的大小。

吴淡如指出，该物件应该是将车位也算进去坪数中，最近许多新建案都是如此，看到的「表述」坪数和真正的拥有的越差越多了，且这个物件也不是特别的个案，要价每坪48万多元。

「每个国家有不同的公设规定」，吴淡如举出国外例子，日本从公设来看是比较优惠的，算的就是室内面积，阳台必须当成送的。幸运的话，某些楼层会有送的大露台；越南公寓的面积计算方式不包含公设部分。这些公共区域的面积不会计入公寓的实际使用面积。

另外，马来西亚面积只计算「专有部分」，大公设、小公设皆不计入，不过室内面积外，其它如包括你家用的到的「附属建物」：阳台等。车位是送的，不并入买卖面积内；大陆的公设比落在10%到30%之间，香港则在25%到35%之间，近年则逐渐走向实坪计价。

因此，若有人购买了位于台中的该物件，吴淡如表示，「像这样的房子，到底是应该告诉人家我家30坪还是我家13坪呢？数字真的令人困惑」。

浏览房屋资讯时，看到这样的资讯一定很疑惑，他以为买了30坪，每坪48万多，但是事实上里面的面积只有12.93坪．．应该是把车位算进去的结果。最近我发现，现在的新建案，你所看到的「表述」坪数和真正的拥有的越差越多了。 这个房子在台中，并不是...